一、商業(yè)貸款：

1、貸款期限一年以內(nèi)（含一年），利率為4.35%；

2、貸款期限一至五年（含五年），利率為4.75%；

3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。

二、公積金貸款：

1、貸款期限五年以下（含五年），利率為2.75%；

2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。

以上就是2022首套房利率一覽表相關(guān)內(nèi)容。

房貸逾期的后果

1、征信會(huì)出現(xiàn)不良的記錄：倘若房貸逾期了，銀行會(huì)在第一時(shí)間看到貸款逾期的信息，無論是什么種類的房子貸款。即使貸款逾期一天，一些嚴(yán)謹(jǐn)?shù)你y行也會(huì)將貸款逾期記錄上傳入央行的個(gè)人征信系統(tǒng)；

2、滯納金和罰息：無論什么原因致使的貸款逾期，銀行會(huì)第一時(shí)間打電話規(guī)定還款，貸款逾期會(huì)造成一定的滯納金。一般銀行的罰息是在原貸款利息基礎(chǔ)上調(diào)30%-50%不等；

3、人民法院的財(cái)產(chǎn)保全對策：一般房子貸款的合同書里都有銀行設(shè)定的違約條文，發(fā)生連續(xù)3次或超過6次逾期還款記錄，銀行便會(huì)規(guī)定一次性結(jié)清全部貸款本息。貸款逾期3個(gè)月以上的，銀行可以向法庭提出訴訟；

4、房地產(chǎn)最后被拍賣：若銀行催收失敗，銀行將通過法律程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

住房貸款如何選銀行

1、選擇知名品牌：可以辦理住房貸款的銀行有許多，在辦理貸款的情況下選擇大銀行去進(jìn)行貸款，對用戶而言，大銀行會(huì)更穩(wěn)定，理財(cái)產(chǎn)品多樣性和還會(huì)提供高效率高質(zhì)量的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障；

2、看銀行利率：貸款購房時(shí)，貸款利率對用戶而言十分關(guān)鍵，貸款利率與貸款利息相關(guān)。因?yàn)椴灰粯映鞘蟹康禺a(chǎn)業(yè)的關(guān)注度和政策不一樣，用戶在購買商品房或第二套房子的時(shí)候會(huì)遭遇利率上漲的問題，因而用戶需要進(jìn)行大量的比較，選擇更適合個(gè)人的；

3、看合同違約金：在貸款以后，倘若貸款者沒有依照承諾的時(shí)間段去還貸款，那么一定會(huì)造成合同違約金，可是除了貸款逾期會(huì)造成合同違約金以外，甚至有一些銀行對一部分提前還貸也收合同違約金，這對于想以一部分提前還貸來節(jié)約貸款利息的用戶而言壓力比較大。因而在比較銀行時(shí)，要清楚掌握各個(gè)銀行對合同違約金的限制。

本文主要寫的是2022首套房利率一覽表有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。