1、公積金貸款：假如用戶去銀行辦理公積金貸款，審批已通過了，那用戶估計(jì)要等一到兩個(gè)月銀行才能宣布放款。因?yàn)楣e金貸款的放款速度一直都比較慢，用戶需要耐心等待；

2、商業(yè)住房貸款：一般情況下，房貸審批通過一個(gè)月以內(nèi)，銀行就會(huì)放款；

3、組合貸款款：用戶可以先辦理商業(yè)住房貸款，等到個(gè)人條件符合辦理公積金貸款了，再去辦理商轉(zhuǎn)公。

從上面的三種貸款方式來看，單單從放款時(shí)長來看，公積金貸款的放款平均速度是比較慢的。因?yàn)楣e金貸款辦理起來比較麻煩，合乎公積金貸款要求的用戶不是很多。因此貸款銀行是需要逐層審核公積金貸款的，那用戶只要根據(jù)銀行的要求去做，放款大多是比較穩(wěn)的事。以上就是房貸有哪幾種貸款方式相關(guān)內(nèi)容。

征信有逾期可以貸款買房嗎

個(gè)人征信上面有逾期記錄自然是不能貸款購房的。因?yàn)樽》抠J款僅有各大商業(yè)銀行才能申請(qǐng)，而銀行對(duì)房貸申請(qǐng)的要求原本就制訂的很嚴(yán)苛，一旦用戶征信有逾期的不良信用記錄，銀行看到這個(gè)一點(diǎn)的話，就會(huì)直接拒絕用戶的住房貸款申請(qǐng)。假如用戶真的想貸款購房的話，就要把之前的預(yù)估貸款還上，慢慢還完欠賬以后，等五年這一不良記錄就會(huì)清除，只有等種種不良記錄規(guī)避了以后再去銀行辦房貸才可能通過。假如用戶最終確實(shí)是沒辦法還款了，銀行可能會(huì)拍賣用戶的房子，通過競(jìng)拍以后結(jié)清銀行的貸款，多的那一部分則直接退還給用戶。

公積金貸款購房很劃算嗎

如果用戶可以用公積金貸款買房，那肯定是很劃算的。公積金貸款是貸款福利政策，很多用戶無法享受到這個(gè)優(yōu)惠政策。本文主要寫的是房貸有哪幾種貸款方式有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。