2022年第二套房貸銀行利率不低于1.1倍的央行貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，央行貸款基準(zhǔn)利率：

1、商業(yè)貸款：短期貸款六個(gè)月內(nèi)（含六個(gè)月）的利率為4.35%，六個(gè)月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%，中長(zhǎng)期貸款一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%；

2、公積金貸款基準(zhǔn)利率：五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

以上就是2022二套房貸款利率相關(guān)內(nèi)容。

房貸逾期一天會(huì)影響到征信嗎

房貸還款哪怕只是逾期了一天的時(shí)間，也會(huì)影響到用戶的信用。因?yàn)榉抠J只要還款一逾期，就會(huì)被經(jīng)辦銀行上報(bào)給央行征信系統(tǒng)，從而在征信報(bào)告里留下不好的記錄，也就會(huì)導(dǎo)致個(gè)人信用受損。而逾期不良記錄在用戶還清欠款后一般還至少要保留五年的時(shí)間才可能被系統(tǒng)刪除，人工是無(wú)法消除的。當(dāng)然，用戶也不用太擔(dān)心，如果之前一直都有按時(shí)還款的話，那此次只逾期了一天就很快還清了，情節(jié)也不算太嚴(yán)重，所以也不會(huì)帶來(lái)很嚴(yán)重的不良后果。用戶注意在之后好好積累良好信用，以及記得按時(shí)還款，避免再次出現(xiàn)逾期情況就行。而只要等新積累的良好記錄將不好的記錄覆蓋掉，用戶受損的信用也就能修復(fù)好了，之后用戶也可以順利申請(qǐng)新的信貸業(yè)務(wù)了。

房貸選擇什么銀行比較好

房貸哪一個(gè)銀行比較好，用戶需要根據(jù)個(gè)人的情況來(lái)選擇，適合本人的才是最好的。通常時(shí)候，用戶選擇好想要購(gòu)買的樓盤之后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)提供幾家合作銀行給用戶選擇，一般數(shù)量在3到5家左右。因?yàn)橛泻献鞯年P(guān)系，這幾家銀行也會(huì)給開(kāi)發(fā)商每個(gè)月留有一定的房貸額度，房貸利率以及申貸門檻方面也會(huì)有一定放松。所以很多購(gòu)房者都會(huì)在開(kāi)發(fā)商提供的銀行中選擇一家作為申貸銀行。

選貸款銀行的技巧

1、看銀行資質(zhì)：一般時(shí)候，銀行的資質(zhì)越好，可申請(qǐng)的房貸額度也就越大、房貸利率也越低。比如在商業(yè)銀行中，招行往往就比其他銀行的貸款額充足一些。在國(guó)有銀行之中，四大銀行的房貸利率通常要低一些；

2、看銀行服務(wù)：雖然每家銀行的房貸業(yè)務(wù)在申請(qǐng)的時(shí)候，流程都是差不多，但是在售后服務(wù)這方面，每家銀行都是會(huì)有一定的差別，例如提前還款的條件、貸款年限調(diào)整等。

本文主要寫(xiě)的是2022二套房貸款利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。