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中行房貸提前還款最新規(guī)定

Doris 發(fā)布時(shí)間:2025-02-03 01:17:28 熱度:16

1、供樓不足一年的罰息三個(gè)月,用戶要提前一個(gè)月申請(qǐng)即可過橋墊資;

2、供樓滿一年不夠二年的罰息二個(gè)月,還完貸款后用戶5個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶;

3、供樓滿二年不夠三年的罰息一個(gè)月;

4、供樓三年以上的以借款合同為標(biāo)準(zhǔn)。

以上就是中行房貸提前還款最新規(guī)定相關(guān)內(nèi)容。

中行房貸提前還款最新規(guī)定,有以下四點(diǎn)

住房貸款額度取決于什么因素

1、房貸首付比例:住房貸款額度不得超過扣減首付款后剩余的房子合同款,換句話說,房貸首付比例越小,可申請(qǐng)的住房貸款額度也就越高;

2、購房者還款能力:還款能力越高,也代表購房者能夠履行還款責(zé)任,銀行借款風(fēng)險(xiǎn)就相對(duì)比較小,對(duì)于這類購房者,銀行更喜歡提供更高一些額度的貸款,且年利率層面也會(huì)有一些特殊政策;

3、個(gè)人征信情況:征信是貸款的必備品,是銀行在貸款審核階段的重要依據(jù),通過查個(gè)人征信報(bào)告,銀行能夠了解購房者往日銀行信貸行動(dòng)軌跡,進(jìn)而可以大概推斷出購房者的風(fēng)險(xiǎn)情況以及履行合同能力。針對(duì)征信良好的購房者,貸款的額度相對(duì)會(huì)比較高;

4、購房者負(fù)債率:負(fù)債率就是指購房者總負(fù)債與名下總資產(chǎn)的比率,一般來說,銀行更偏愛負(fù)債率比較低的購房者,負(fù)債率低購房者,往往能夠獲得相對(duì)較高的貸款額度。針對(duì)負(fù)債率比較大的購房者,充分考慮貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)比較大,銀行很有可能會(huì)作出拒絕貸款的選擇;

5、房子樓齡:房子樓齡越大,可貸款期限就越少,可貸款的額度當(dāng)然就會(huì)受到影響;

6、購房者的相關(guān)信息:貸款年紀(jì)、所在單位、婚姻情況等都是會(huì)對(duì)住房貸款額度造成影響,就所在單位而言,針對(duì)事業(yè)單位、國營企業(yè)等在職人員,通常越來越受銀行鐘愛,可以享有最低檔位利率,貸款額度會(huì)比較高。

銀行房貸多久能審批

一般情況下,銀行房貸申請(qǐng)時(shí)間快的要在23周,慢的便是需要23個(gè)月,甚至更久。本文主要寫的是中行房貸提前還款最新規(guī)定有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。