購(gòu)房貸款最好找銀行比較好一點(diǎn)的，借款人直接找銀行的話，只涉及借款雙方，而倘若找了中介公司，那么就還涉及第三方了。并且找銀行貸款是不需要多交錢(qián)的。而找中介幫助貸款，可能就還要向中介支付一定手續(xù)費(fèi)才行。以上就是買(mǎi)房貸款找中介好還是直接找銀行相關(guān)內(nèi)容。

買(mǎi)房銀行貸款貸不下來(lái)怎么處理房子

購(gòu)房貸款假如辦不下來(lái)的話，用戶可以選擇退房，隨后拿回首付款。不過(guò)用戶需要留意，假如房貸審批不通過(guò)是因?yàn)樽陨碣Y信有什么問(wèn)題，那去退房歸屬于毀約，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也許不會(huì)全額退還首付，而是會(huì)扣收一部分作為違約金。自然，用戶也可以先到查詢一下房貸失敗的原因，假如有機(jī)會(huì)進(jìn)行挽救，那用不著直接退房。例如因?yàn)樘峁┑馁Y料信息不全或不正確才導(dǎo)致不成功的話，用戶可以填補(bǔ)完善準(zhǔn)確的資料，重新進(jìn)行申請(qǐng)。還可以直接換一家銀行申請(qǐng)。流水不夠，貸不上過(guò)多額度的話，也可以選擇增加首付、減少貸款金額。若最后能成功辦下房貸，等地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收到剩下購(gòu)房款，用戶自然能同其順利交付房屋，而之后只要準(zhǔn)時(shí)還款，等貸款還清了前去進(jìn)行解押，房屋就可真正歸屬于用戶了。

房貸一直下不來(lái)怎么回事

1、年紀(jì)不符：銀行在審核房貸評(píng)估貸款還款期限時(shí)，首先會(huì)考慮申請(qǐng)人的年齡，一般的話年紀(jì)越大貸款期限越少，年紀(jì)越小貸款期限越長(zhǎng)；

2、還款能力不好：在申請(qǐng)房貸提交申請(qǐng)時(shí)，需要提供申請(qǐng)人的銀行收益賬單流水，一般月供不得超過(guò)收入的一半則表明該申請(qǐng)人還款能力優(yōu)良；

3、征信問(wèn)題：在申請(qǐng)貸款時(shí)，除開(kāi)還款能力以外，個(gè)人征信都是銀行發(fā)放貸款的首要考慮條件；

4、首付不夠：申請(qǐng)房貸時(shí)需要繳納一定比例的首付，一般的話首套房的首支付比例不能少于30%，二套房首付占比不得低于60%，一些地區(qū)也會(huì)要求70%。因而，在申請(qǐng)房貸前，一定要準(zhǔn)備充足的首付款。

本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房貸款找中介好還是直接找銀行有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。