1、縮短年限有頻率限制：例如全部貸款期內(nèi)只能申請縮短貸款年限一次，若借款人前就已經(jīng)更改過貸款年限了，提前還房貸的時候就不能再縮短年限了；

2、合同書明文規(guī)定不可以縮短：提前還房貸本就是一種違規(guī)行為，會弄亂銀行資金分配，若簽署合同時銀行就規(guī)定了不可以縮短貸款年限，那么提前還房貸時自然就不能選擇這種方法了；

3、縮短年限不符合要求：例如銀行住房貸款要求最少貸一年，但貸款人剛正常地還款一個月，就要將貸款年限縮短至一年之內(nèi)，也是不符合銀行的要求，銀行也不會同意縮短年限。

以上就是為什么銀行不讓縮短年限相關內(nèi)容。

房貸縮短年限怎么操作

1、申請?zhí)崆斑€清部分房貸后，剩余款項選擇每月還款額不變，縮短還款期限即可；

2、在沒有任何申請?zhí)嵩邕€款的情形下，也可以跟銀行商議縮短還款年限，再次簽署貸款合同書。這樣則意味著用戶每一個月的還款額也會增加，因此銀行是需要再次審批用戶的還款能力的，需要用戶提供一個新的個人收入證明以及銀行流水來驗證個人有充足的還款水平。

房貸月供不變可以選擇縮短年限嗎

房貸月供不變可以選擇縮短年限。住房貸款月供不變，縮短還款年限，可以高效地降低房貸利率，對于需要降低房貸總利息的用戶而言，提前償還住房貸款后，選擇月供不變縮短年限還是比較劃算的。而用戶只想要減輕每月的還款壓力，即在提前還款后，可以選擇月供降低還款年限不變，那樣就沒有必要選擇月供不變縮短年限了。

不同的用戶經(jīng)濟情況、還款能力及對于未來資產(chǎn)的計劃都是有差別的，因此用戶提前還還房貸后，需要依據(jù)個人的需要來選擇后續(xù)的還款方法。月供不變縮短年限，可以讓用戶提早還清房貸，這樣不但可以減少房貸總貸款利息，也可以讓用戶盡快結清這一筆債務。本文主要寫的是為什么銀行不讓縮短年限有關知識點，內(nèi)容僅作參考。