1、用戶(hù)向主管征收機(jī)關(guān)提起退稅申請(qǐng)，并填報(bào)契稅退稅的申請(qǐng)表格，根據(jù)相關(guān)內(nèi)容。要求報(bào)送相關(guān)材料；

2、征收機(jī)關(guān)審核之后符合退稅標(biāo)準(zhǔn)的，會(huì)在10個(gè)工作日之內(nèi)辦理退稅手續(xù)；

3、對(duì)于退回部分稅額的，需要經(jīng)過(guò)重新核定應(yīng)納稅款，并且出具完稅憑證之后，經(jīng)辦人再出具退稅憑證，給用戶(hù)辦理退稅手續(xù)。

以上就是房產(chǎn)稅退稅流程怎么操作相關(guān)內(nèi)容。

房地產(chǎn)稅有何作用

1、調(diào)節(jié)收入分配，增進(jìn)社會(huì)公平：個(gè)稅是個(gè)人所得再分配，房地產(chǎn)稅更像財(cái)產(chǎn)稅，調(diào)整因房?jī)r(jià)上漲造成的貧富分化。因而，沒(méi)有房或者是房少的人，免收或少收稅，房產(chǎn)多的人則要擔(dān)負(fù)對(duì)應(yīng)的稅務(wù)成本；

2、遏制炒房：在持有階段征稅，必將提升多套房的炒房成本，減少炒房者潛在收益。若房產(chǎn)價(jià)格橫盤(pán)或下降，那么炒房者將損失慘重。總的來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)稅確實(shí)是遏制炒房的有力武器。地方政府有賣(mài)地之外的財(cái)政收入來(lái)源，那樣就能控制住土地價(jià)格，進(jìn)而間接傳導(dǎo)穩(wěn)住房產(chǎn)價(jià)格，減少房產(chǎn)投機(jī)行為；

3、地方政府可持續(xù)財(cái)政收入來(lái)源：從地方財(cái)政角度看，房地產(chǎn)稅是代替賣(mài)地一錘子買(mǎi)賣(mài)，轉(zhuǎn)為可持續(xù)性的稅收。對(duì)于是否能完全取代賣(mài)地收入，需要看房地產(chǎn)稅的征收方法了。過(guò)去是房地產(chǎn)增量時(shí)代，中國(guó)城市化建設(shè)剛剛起步，政府通過(guò)賣(mài)地可以得到城市建機(jī)場(chǎng)、地鐵、高速等公共服務(wù)設(shè)施的錢(qián)，但土地資源總是有限的，這種財(cái)政方法難以為繼。

第二套房退稅一般退多少

二套房退稅退多少，是按照當(dāng)?shù)卣C布的政策來(lái)算的，一般對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家中第二套改善性住房，建筑面積90平及以下的，按1%的稅率征收房產(chǎn)契稅；建筑面積為90平以上的，按2%的稅率征收房產(chǎn)契稅，多交的部分就可以申請(qǐng)退稅。此外，第二套房是不可以抵扣個(gè)稅的。按照要求，在房貸抵扣個(gè)稅這方面，用戶(hù)只可以享受一次首套房貸款利息扣減。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)稅退稅流程怎么操作有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。