1、納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅；

2、窗口出示稅收收入返還書，并加蓋返還章；

3、納稅人到市地稅局房產(chǎn)契稅分局查看繳稅的繳納單，該繳納單需要向人民銀行遞交復印件，并在市地稅局的辦公室加蓋公章；

4、由參加退稅的區(qū)級財政局國庫科核查并蓋公章，再由市財政局國庫科進行核查，蓋公章，最后由人民銀行國庫科核查；

5、人民銀行審查結(jié)束后，通知地稅局窗口，隨后通知地稅局窗口負責人向退稅申請人詢問稅金是否成功到賬。

以上就是房屋退稅流程怎么操作相關(guān)內(nèi)容。

房地產(chǎn)稅有何作用

1、調(diào)節(jié)收入分配，增進社會公平：個稅是個人所得再分配，房地產(chǎn)稅更像財產(chǎn)稅，調(diào)整因房價上漲造成的貧富分化。因而，沒有房或者是房少的人，免收或少收稅，房產(chǎn)多的人則要擔負對應(yīng)的稅務(wù)成本；

2、遏制炒房：在持有階段征稅，必將提升多套房的炒房成本，減少炒房者潛在收益。若房產(chǎn)價格橫盤或下降，那么炒房者將損失慘重?？偟膩碚f，房地產(chǎn)稅確實是遏制炒房的有力武器。地方政府有賣地之外的財政收入來源，那樣就能控制住土地價格，進而間接傳導穩(wěn)住房產(chǎn)價格，減少房產(chǎn)投機行為；

3、地方政府可持續(xù)財政收入來源：從地方財政角度看，房地產(chǎn)稅是代替賣地一錘子買賣，轉(zhuǎn)為可持續(xù)性的稅收。對于是否能完全取代賣地收入，需要看房地產(chǎn)稅的征收方法了。過去是房地產(chǎn)增量時代，中國城市化建設(shè)剛剛起步，政府通過賣地可以得到城市建機場、地鐵、高速等公共服務(wù)設(shè)施的錢，但土地資源總是有限的，這種財政方法難以為繼。

買房怎么退稅

1、購房交的房產(chǎn)契稅退稅：若是用戶已經(jīng)依照法律規(guī)定的3%繳納了房產(chǎn)契稅，且已經(jīng)獲得了由稅務(wù)局提供的完稅憑證，則可以向房屋所在城市的稅務(wù)局申請退回多繳納的房產(chǎn)契稅，申請時需要提供相關(guān)資料；

2、購房貸款進行專項附加退稅：若是用戶有貸款買房，很有可能因為享有房貸利息專項附加扣除，從而產(chǎn)生綜合所得多繳退稅，用戶可以在個稅軟件上自主操作房貸退稅。

本文主要寫的是房屋退稅流程怎么操作有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。