貸款沒(méi)辦下來(lái)可以退首付，如果是用戶自身原因?qū)е沦J款批不下來(lái)，退首付時(shí)需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，若是開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來(lái)，可以直接退首付并且不需要支付違約金。以上就是貸款沒(méi)辦下來(lái)首付怎么辦相關(guān)內(nèi)容。

首套房首付20%貸款能批嗎

有些用戶貸款選購(gòu)首套時(shí)進(jìn)行辦理的是個(gè)人商業(yè)性住房貸款，那首付只支付20%的購(gòu)房款肯定是不行的，房貸往往很難辦下來(lái)。畢竟新房商業(yè)貸款首付占比最少一般不得低于三成。而有些用戶辦理的是公積金貸款，那若房子面積不得超過(guò)90平方米，首付只付20%是沒(méi)有問(wèn)題的，只需個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款的本息能力，房貸一般都能成功審批。而若房子面積在90平方米左右，那首付也無(wú)法只付20%，房貸可能沒(méi)法通過(guò)審核。畢竟公積金貸款要求范圍在90平方米及以下的房子首付占比不能低于20%，使用面積在90平方米以上房子首支付占比不能低于30%。詳細(xì)情況可以咨詢經(jīng)辦銀行的客服，畢竟不同地域、不一樣銀行，要求都會(huì)不盡相同。

首套商業(yè)貸款首付一定要三成嗎

用戶申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買首套房，首付比例是一定不得低于30%的，而不同地區(qū)、不同銀行，規(guī)定可能有所不同，有的地區(qū)銀行所規(guī)定的首付比例會(huì)更高。例如上海地區(qū)就要求首套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付比例最低是35%。假如用戶繳納的首付不夠三成，那銀行可能因而擔(dān)憂用戶的經(jīng)濟(jì)水平不高、還款能力不夠，進(jìn)而拒絕貸款審批。但在最少三成的基礎(chǔ)上，有能力的用戶可以盡量多交一些首支付，這樣可以降低貸款金額，貸款更容易通過(guò)審核。

而若用戶購(gòu)買首套房時(shí)辦理的是公積金貸款，總建筑面積超出九十平方米，首付比例也不得低于三成，若總建筑面積在九十平（含）之內(nèi)，那首付比例最少達(dá)到兩成就可以了（實(shí)際根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金管理中心的要求為準(zhǔn)）。用戶也需要留意，假如貸款購(gòu)買的是二套房，那首付占比會(huì)更高一些。國(guó)務(wù)院規(guī)定不得低于40%，有的銀行可以達(dá)到五六成，甚至七成。本文主要寫的是貸款沒(méi)辦下來(lái)首付怎么辦有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。