只交契稅不繳納維修基金不可以，契稅與維修基金的繳納是房產(chǎn)證辦理的憑證，通常需要在房產(chǎn)證辦理以前付清，不然可能影響房本的辦理，如此一來屋主的合法權(quán)利將無法得到保障。購房時，需要將契稅、維修基金等費用付清，以防后期產(chǎn)生問題。以上就是只交契稅不交維修基金相關內(nèi)容。

維修基金的定義

房子維修基金又被稱為住房專項維修資金或公共維修基金，是房子選購人在買房時根據(jù)所買住房總面積或按購房款一定占比存繳的資金，可以簡單地把該筆資產(chǎn)歸結(jié)為住宅的養(yǎng)老金。住房專項維修資金通常情形下由房地產(chǎn)商代辦，再由房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)送至當?shù)卣木S修資金管理單位。

維修基金的使用標準與范疇

1、維修基金使用的前提條件需要秉持專款專用的要求：維修基金歸整體小區(qū)業(yè)主所有，因此只可以用在重點小區(qū)內(nèi)公共部位的檢修。針對公用設施機器設備質(zhì)保期滿后的檢修以及升級，或是更新改造等重點專項用途，不能夠私自挪用，也不可以干其他的項目；

2、住建部門在施行維修基金使用法時也明確提出，公共維修基金用的地區(qū)一定是物業(yè)保修以及公共部位的維修部位的大修中修；

3、維修基金的使用范疇主要包括；電梯轎廂、綠化、路面、水渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施、垃圾桶、廢棄物安全通道、消防控制系統(tǒng)等設備和通用設施使用的房子等；

4、公共部位實際還包含小區(qū)里的基礎設備：承重梁體、梁、柱、板樓、房頂部位以及室外墻壁的主要構(gòu)造部分。還包括過道里的通道、樓梯、門廳、防火分區(qū)、設備層。

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