增量房契稅是指購買或轉(zhuǎn)讓增量房（指非首次出售的二手房）時產(chǎn)生的契稅。在某些國家或地區(qū)，為了調(diào)控房地產(chǎn)市場，政府對二手房交易征收額外的契稅，該稅費被稱為增量房契稅。以上就是增量房契稅是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

增量房契稅怎么算

1、確定納稅基礎(chǔ)：首先需要確定用于計算契稅的納稅基礎(chǔ)，通常是指增量房的交易價值或成交價格；

2、查找適用地稅率表：根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩惙ㄒ?guī)定，查找適用于增量房契稅的稅率表。稅率可能是固定的百分比，也可能根據(jù)房屋價值的不同設(shè)置不同的稅率檔次；

3、計算契稅金額：將納稅基礎(chǔ)乘以適用的稅率，計算出應(yīng)繳的增量房契稅金額。例如，如果適用稅率為2%，納稅基礎(chǔ)為100,000，則計算結(jié)果是100,000×2%=2,000。

增量房契稅的作用

1、調(diào)控房地產(chǎn)市場：增量房契稅是政府在房地產(chǎn)市場調(diào)控中的一種手段。通過征收增量房契稅，政府能夠控制二手房交易活動，抑制投機行為，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場；

2、資源調(diào)配和公平性：征收增量房契稅可在一定程度上調(diào)節(jié)資源配置。稅收的征收可為政府提供財政收入，用于公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。此外，通過征收增量房契稅，政府可以促進公共資源的更加合理分配，提高市場的公平性；

3、防范稅源流失：增量房契稅的征收能夠防范房地產(chǎn)交易中的潛在稅源流失。通過征收這一稅款，政府能夠增加稅收收入，避免房地產(chǎn)交易中的逃稅或漏稅行為；

4、資金來源透明：征收增量房契稅有助于提高房地產(chǎn)交易的資金來源的透明度。稅務(wù)機關(guān)將監(jiān)督和審核與增量房交易相關(guān)的契稅支付情況，減少黑市資金流動，增強金融體系的健康發(fā)展。

本文主要寫的是增量房契稅是什么意思有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。