1、申請延遲還款：可向銀行提出增加借款期限的紙質申請，經(jīng)貸款行準許后，簽署推遲還款協(xié)議書并辦理相關手續(xù)，同時擔保人在推遲還款協(xié)議書上簽名；
2、出讓或出售房產(chǎn)：可以在征求銀行允許的情形下，將購入的房屋售賣，用出讓、售賣所得的賬款償還貸款；
3、拍賣房產(chǎn)：銀行競拍用戶的房屋后，只會沒收用戶欠銀行的賬款部分。
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房貸逾期有什么影響
1、產(chǎn)生罰息：依據(jù)與銀行簽署的貸款合同書進行罰息；
2、影響個人征信：逾期情況嚴重的，銀行會把不良信用記錄到央行個人征信中；
3、提早收回所有貸款：銀行可依據(jù)貸款合同書提早一次性收回貸款；
4、提起訴訟，拍賣房產(chǎn)：長期性不還或是多次不還，銀行會上訴到人民法院，法院會封查用戶的房屋進行競拍，強制性一次結清全部貸款。
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