1、發(fā)證機關不一樣：房產證是由當地房管局或者人民政府下發(fā)的；而不動產證是由國土資源局下發(fā)；

2、內容不一樣：不動產權證比房產內容更詳細，不動產物權證書添加了鐳射區(qū)域、不動產單元編號、使用期限等內容；房產證包含房屋共有情況、登記時間、房屋性質、房屋狀況等信息；

3、繳納費用不一樣：辦理房產證需要依照土地面積和房產面積繪制兩次、支付兩次測繪費和兩次制證成本費；不動產證只用繪制一次，成本費用也只收一次；

4、版本不一樣：不動產證是兩個版本，分別是單一版和集成版；房產證只有一個版本。

以上就是房產和不動產權有什么區(qū)別的相關內容。

不動產統一登記的作用

1、主要功能是保護個人產權：房地產、土地或林地等房地產可以得到保護；

2、買房手續(xù)更方便：普通人買房不用來回跑很多部門，所有手續(xù)都可以在房地產登記中心一站完成；如果證件丟失，需要補辦，不用像以前那樣個人去報紙上發(fā)表聲明，而是登記機構免費提供發(fā)表，15個工作日后補發(fā)；

3、買房辦手續(xù)更加便捷；

4、保護農民財產權利：將農村土地作為集體土地的一部分列入統一登記，保護農民宅基地使用權；

5、交易更安全：統一登記后，可以依法公開查詢信息，確保交易安全。

本文主要寫的是房產和不動產權有什么區(qū)別的有關知識點，內容僅作參考。