房產可以二次抵押。

但是二次抵押的條件非?？量?，要求如下:1、用于二次抵押的房屋必須是現(xiàn)有房屋；2、房地產的抵押登記已經完成，而處理銀行是房屋的抵押權人；3、房子已投保，原始保險單由銀行管理； 4、該物業(yè)有次級抵押貸款額度，房屋貸款余額少于當前房價的70％； 5、借款人具有充分的民事行為能力，收入穩(wěn)定，信譽良好; 6、該物業(yè)應是具有巨大市場開發(fā)潛力的優(yōu)質住房和商品住房。

二次抵押貸款是指將抵押抵押品重新抵押并從特定貸方獲得貸款。二次抵押貸款的特點是它不需要還清先前的貸款，而直接將其重新抵押即可再次獲得貸款，從而節(jié)省了許多中間環(huán)節(jié)。

對二次抵押房地產的要求：不同的銀行對抵押房地產有不同的要求。對于房地產的建造年份和房地產建造區(qū)域將有相應的要求。例如，對1995年之前的房地產或某些偏遠郊區(qū)的房地產有更多的限制，貸款很小，并且房屋年齡、沒有地理限制。可以根據(jù)當時市場上類似出售的房地產的價格對可以注冊為抵押的房地產進行合理評估，以使貸方可以獲得比銀行更高的貸款比率。

二次抵押可以尋求借款公司提供，或者請求信譽借款，組合借款。