1、房產(chǎn)過戶的雙方需要簽訂過戶合同；

2、申請過戶的人需要攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)管理局進(jìn)行辦理，填寫申請表和其他相關(guān)資料；

3、在工作人員引導(dǎo)下提交完全部的申請材料給到房產(chǎn)管理局后，申請人會收到一張繳納稅費(fèi)的回執(zhí)，申請人需要按照要求繳納稅費(fèi)；

4、稅費(fèi)繳納完畢后即可拿到房產(chǎn)證即算過戶完成。

房產(chǎn)過戶簡介

房產(chǎn)過戶指的是房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要過戶雙方到指定的房產(chǎn)局，根據(jù)規(guī)定辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。過戶方式通常有繼承、贈(zèng)予、買賣等，不同的過戶方式也會產(chǎn)生不同的費(fèi)用。繼承過戶沒有個(gè)人所得稅或是房屋契稅等，僅需要繼承房產(chǎn)的人證明自身的繼承權(quán)即可；贈(zèng)予過戶沒有營業(yè)稅但是會產(chǎn)生個(gè)人所得稅、契稅，同時(shí)還需要到公證中心做贈(zèng)予公證；而買賣過戶則是按照房產(chǎn)是否滿5年來判斷是否需要繳納個(gè)人所得稅以及營業(yè)稅的，但不論是否滿5年，買賣過戶都需要繳納契稅以及登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用。