停貸通常指的是銀行停止房貸的放款，也就是銀行停止給用戶提供購房貸款的行為。停貸其實(shí)是作為控制房價(jià)上漲的一種政策，在停貸的情況下，無論是買新房還是二手房的交易難度和步驟都變得更加的復(fù)雜，會(huì)在一定的程度上影響交易量，因此房價(jià)短期內(nèi)的增長速度就會(huì)逐漸放緩，但是房價(jià)也不會(huì)在短期內(nèi)下滑。銀行的停貸勢必會(huì)給有意向買房卻能力有限的客戶增加壓力。

銀行停貸的原因

1、商業(yè)銀行中對于指定項(xiàng)目的貸款額度已經(jīng)放完，因此沒有可用于借貸的款項(xiàng)，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)而選擇停貸；

2、銀行已經(jīng)沒有足夠的實(shí)力去提供貸款；

3、借貸方的資產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)過高，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而停貸；

4、央行的政策收緊，對待各大商業(yè)銀行的利率不同，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，商業(yè)銀行或選擇停止貸款。