1、借款人準(zhǔn)備好相關(guān)資料并向貸款銀行提交書面貸款申請(qǐng)；

2、銀行初審后錄入并復(fù)審，最后交由住房公積金管理中心審核審批；

3、審批通過后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；

4、貸款銀行按照借款合同約定，放款給借款人?？梢淮涡曰蚍执蝿澣腴_發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用賬戶，也可直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開設(shè)的存款賬戶；

5、借款人按照借款合同約定進(jìn)行還款，直至持有“貸款結(jié)清證明”，并取回相關(guān)文件到原抵押登記部門辦理注銷手續(xù)。

以上為公積金貸款流程，公積金貸款時(shí)間從申請(qǐng)到放款每個(gè)城市或者地區(qū)不完全相同。一般來說，住房公積金管理中心貸款審批至少需要15個(gè)工作日，銀行放款一般需要3-4個(gè)月。

什么是公積金貸款

公積金貸款即住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，具有以下特點(diǎn)：

1、普遍性：住房公積金只在城鎮(zhèn)設(shè)立，凡是城鎮(zhèn)在職職工都要按照規(guī)定繳存住房公積金；

2、強(qiáng)制性：中國出臺(tái)了《住房公積金管理?xiàng)l例》，對(duì)于單位不予職工辦理或逾期不辦理住房公積金繳存的，可以依據(jù)相關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；

3、福利性：住房公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，且貸款額度大、期限長，對(duì)于貸款申請(qǐng)人的條件限制少；

4、返還性：職工離休或退休、因?yàn)閯趧?dòng)能力完全喪失而終止與單位的勞動(dòng)關(guān)系以及戶口遷出或出境定居等情況，其繳存的住房公積金將返還給職工個(gè)人。