投資回報率分別計算，一般包括租賃回報率與投資回報率。

在房產的回報率方面，一般我們可以了解到的有租賃回報率，在這里就有時間的區(qū)分，主要有靜態(tài)租賃收益，還有長期租賃的收益，以及五年的租賃收益，對于不同的階段，在收益方面都是有一定的差異。對于靜態(tài)租賃在回報率的計算方面就是按照年內的租金與房地產的市場價值之間的比值來計算的，當我們在計算之后，比值比較大的話，那么對應的投資價值就會比較高一些。

除了這些，我們還可以通過購買國債，還有就是銀行的存款，以及一些信托等理財類的產品，不同的產品在高收益方面都是有較大的不同，投資回報率本身就是一種投資利潤的比率，對于計算的公式方面，比較簡單的計算方法就是年利潤與投資總額的百分比值。

當我們在選擇投資方式的時候需要明白，任何的投資都是有風險的，收益越高那么對應的風險就會比較大一些，我們在選擇的時候還是需要仔細的斟酌，關鍵是不要承擔遠遠超過自身承受能力的風險，回避那些風險與收益結構明顯不對稱的理財產品，防止本金被詐騙導致的血本無歸。