維修基金是有發(fā)票的，在購房和辦理房產(chǎn)證時(shí)，一并開具維修資金發(fā)票。如果遺失或未發(fā)放，業(yè)主可持身份證原件以及房產(chǎn)證原件到附近的維修基金辦理窗口領(lǐng)取專項(xiàng)維修基金票據(jù)。實(shí)際上維修基金分為兩部分，包括住房公共設(shè)施專項(xiàng)資金和住房本身維修基金。主要用于在住房保修期滿后，對物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大規(guī)模維修保養(yǎng)時(shí)使用。

維修基金繳納比例標(biāo)準(zhǔn)

房屋銷售時(shí)，交易雙方會簽訂有關(guān)于維修基金繳納的合約，購買者應(yīng)按照購房款總房價(jià)的2-3%的比例向物業(yè)所或者售房中心指定的商業(yè)銀行繳納維修基金，收取標(biāo)準(zhǔn)最終是以房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定。維修基金是與物業(yè)內(nèi)業(yè)主共同擁有，業(yè)主按照比例繳納費(fèi)用有權(quán)享用基金所有使用權(quán)，但是不能業(yè)主本人自行向銀行提取個(gè)人所繳納的基金部分費(fèi)用。同時(shí)維修基金與房屋是相互結(jié)合的、共同存在的，不予銷毀。