1、印花稅：印花稅是根據(jù)二手房交易價(jià)格的一定比例來(lái)計(jì)算的，具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。這個(gè)比例通常在1%到3%之間，不同的城市和地區(qū)可能有不同的稅率；

2、契稅：契稅是根據(jù)二手房交易價(jià)格的一定比例計(jì)算的，具體比例也根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。契稅一般較印花稅高，通常在3%到5%之間；

3、銀行貸款手續(xù)費(fèi)：如果用戶購(gòu)買二手房時(shí)需要貸款，可能還需要支付銀行貸款手續(xù)費(fèi)。這個(gè)費(fèi)用由銀行根據(jù)貸款金額和利率來(lái)計(jì)算，并按照一定比例收??；

4、中介費(fèi)：如果用戶通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買二手房，可能需要支付一定比例的中介費(fèi)用。通常情況下，中介費(fèi)用是根據(jù)二手房交易價(jià)格收取的。

以上就是65萬(wàn)二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算相關(guān)內(nèi)容。

二手房過(guò)戶需要注意什么

1、合同和文件齊全：確保所有合同和文件的齊全，并且要求法律專業(yè)人士對(duì)其進(jìn)行審核。這些文件可能包括房屋所有權(quán)證/土地證/房屋買賣合同等；

2、交易雙方身份：確保雙方的身份證件和房屋證件合法有效，以避免因此產(chǎn)生問(wèn)題；

3、交易款項(xiàng)安全：使用安全的支付工具辦理資金交易；

4、貸款和抵押：如果涉及貸款或抵押，確保貸款和抵押的相關(guān)文件和手續(xù)齊全/合法；

5、稅費(fèi)和過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：確認(rèn)購(gòu)房過(guò)戶所需的稅費(fèi)和相關(guān)手續(xù)費(fèi)，以及如何處理這些費(fèi)用；

6、過(guò)戶流程：了解過(guò)戶的具體流程和所需時(shí)間，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢；

7、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶時(shí)需要進(jìn)行公證/產(chǎn)權(quán)登記或其他相關(guān)手續(xù)，請(qǐng)確認(rèn)這些手續(xù)是否已妥善辦理。

二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備什么資料

1、身份證明：賣方和買方的身份證明文件，包括身份證/護(hù)照等；

2、房屋產(chǎn)權(quán)證明：例如房屋所有權(quán)證/房屋買賣合同等文件，以證明賣方合法擁有該房產(chǎn)；

3、繳納稅費(fèi)證明：包括房屋稅/契稅等相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明；

4、房屋調(diào)查報(bào)告：有些地區(qū)可能要求提供由資格調(diào)查員出具的房屋結(jié)構(gòu)調(diào)查報(bào)告；

5、過(guò)戶申請(qǐng)表：完成過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)表格或文件，通常由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局或土地管理部門提供；

6、貸款文件（如果適用）：如果購(gòu)買房產(chǎn)需要貸款，可能需要提供與貸款相關(guān)的文件，如貸款合同/貸款批復(fù)文件等；

7、預(yù)售合同和公證書：如果是購(gòu)買尚未竣工的房產(chǎn)，可能需要提供相關(guān)的預(yù)售合同和公證書；

8、其他證明文件：可能需要提供的其他相關(guān)文件，如婚姻狀態(tài)證明/共有權(quán)屬證明等。

本文主要寫的是65萬(wàn)二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。