個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五年期（含五年）以下2.75%，五年期以上為3.25%。住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一般各地住房公積金貸款首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。以上就是2022公積金首套房貸款利率相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款被拒的原因

1、個(gè)人征信不良：公積金貸款針對(duì)用戶的信譽(yù)規(guī)定是比較嚴(yán)苛的，因此，用戶在日常生活中一定要維護(hù)好個(gè)人信用，特別是在要防止出現(xiàn)征信報(bào)告近些年內(nèi)有連三累六的狀況，不然貸款是非常容易被拒絕的。除此之外，在申請(qǐng)貸款的也不能有一切違規(guī)操作。這不僅適用個(gè)人買(mǎi)房者，還適用共同貸款購(gòu)房，尤其是夫妻款的，一定要提早查看下彼此的征信狀況；

2、個(gè)人負(fù)債比率過(guò)高：公積金貸款也非常注重借款人的還款能力，假如存有超大金額債務(wù)，或收益較低，那么銀行就會(huì)懷疑用戶的還款能力，進(jìn)而為了更好地避開(kāi)借款風(fēng)險(xiǎn)而回絕批貸。因此，為了更好地可以貸款申請(qǐng)成功，用戶一定要提早還清一部分貸款來(lái)減少個(gè)人的負(fù)債比率；

3、公積金繳存時(shí)間長(zhǎng)、繳存金額不合格：一般都規(guī)定借款人貸款申請(qǐng)前得持續(xù)繳存半年的住房公積金，且公積金狀態(tài)是正常的。但是，每個(gè)區(qū)域制度不一樣，用戶需要提早了解。對(duì)于繳存金額，因?yàn)楣e金貸款月供通常是以公積金賬戶中劃扣資金還款的，因此，用戶的月繳存額盡量不要小于月供額，不然大部分是難以批貸的；

4、開(kāi)發(fā)商不支持：因?yàn)楣e金貸款的資金回籠時(shí)長(zhǎng)比較慢，因此，許多房地產(chǎn)商為了更好地加速資金回籠，一般會(huì)規(guī)定買(mǎi)房者全款買(mǎi)房或是申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款。但實(shí)際上，這類(lèi)行為是違反規(guī)定的，用戶可以向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴。

公積金貸款后是可以增加還款人嗎

公積金貸款后是可以增加還款人的，有關(guān)用戶在還款有負(fù)擔(dān)的情形下，是可以申請(qǐng)加上共同還款人參加還款的。公積金貸款加上的還款人需要是用戶的另一半或是直系血親，而且并沒(méi)有別的公積金負(fù)債的狀況下才可以參加還款，只需去貸款銀行辦理沖還款人員的委托手續(xù)就可以。本文主要寫(xiě)的是2022公積金首套房貸款利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。