2022年公積金首套房貸款基準(zhǔn)利率為五年期（含五年）以下2.75%，五年期以上為3.25%。住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一般各地住房公積金貸款首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。以上就是2022年公積金首套房貸款利率相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款為什么被拒

1、征信欠佳：公積金貸款對(duì)于用戶(hù)的征信有很高的要求，因而，用戶(hù)在日常生活中需要注意維護(hù)好個(gè)人信用，尤其是連三累六的情況要避免在貸款的近幾年出現(xiàn)，要不然貸款是很容易被拒絕的。此外，在申請(qǐng)貸款的也不可有任何的違規(guī)行為。這不但適用個(gè)人購(gòu)房者，還適用一同貸款買(mǎi)房者，尤其是已婚的用戶(hù)，申請(qǐng)貸款時(shí)銀行會(huì)查詢(xún)夫妻雙方的信用狀況；

2、個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率過(guò)高：公積金貸款也十分重視用戶(hù)的還款能力，倘若存在超大金額負(fù)債，或盈利較低，那么銀行便會(huì)擔(dān)心用戶(hù)的還款能力，從而為了更好地繞開(kāi)借款風(fēng)險(xiǎn)而拒絕批貸。所以為了能成功申請(qǐng)到貸款，用戶(hù)最好能提前結(jié)清一部分貸款來(lái)降低個(gè)人的負(fù)債率；

3、公積金繳存時(shí)間、存繳金額不過(guò)關(guān)：借款人貸款申請(qǐng)前要不間斷存繳半年的公積金，且個(gè)人公積金情況是正常的?？墒?，每一個(gè)地區(qū)制度不一樣，用戶(hù)要提前掌握。針對(duì)存繳金額，因?yàn)閭€(gè)人公積金貸款月供通常是以公積金賬戶(hù)中劃扣資產(chǎn)還款的，因而，用戶(hù)的月存繳額最好不要低于月供額，要不然大多數(shù)銀行是無(wú)法批貸的；

4、開(kāi)發(fā)商不允許：因?yàn)楣e金貸款的回籠資金時(shí)間比較慢，所以很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了能加快資金回籠，通常會(huì)要求用戶(hù)全款買(mǎi)房或者申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款。但事實(shí)上，這類(lèi)行為是違規(guī)的，用戶(hù)可以向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)。

公積金貸款后是可以增加還款人嗎

個(gè)人公積金貸款后是可以提升還款人的，相關(guān)用戶(hù)在還款有壓力的情況下，是可以申請(qǐng)?jiān)偌由弦煌€款人參與還款的。公積金貸款再加上的還款人需要是用戶(hù)的另一半或者直系血親，并且沒(méi)有其他個(gè)人公積金債務(wù)的情況下才可以參與還款，只需到貸款銀行申請(qǐng)辦理還款人員的委托手續(xù)即可。本文主要寫(xiě)的是2022年公積金首套房貸款利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。