1、假如購(gòu)房者買的是產(chǎn)權(quán)在40年或50年的商務(wù)型公寓：像單身公寓、loft公寓和寫字樓這類公寓不占用購(gòu)房資格也不限貸，但只能申請(qǐng)商業(yè)貸款，不能申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買；

2、假如購(gòu)房者是需要購(gòu)買產(chǎn)權(quán)在70年的住宅性質(zhì)公寓：這種公寓會(huì)占用購(gòu)買者的購(gòu)房資格和限貸的，可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買。

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流水不夠公積金算收入嗎

公積金雖然不能直接充當(dāng)銀行流水，但公積金畢竟是算在工資里一起發(fā)放的，通常是單位個(gè)人繳存一部分，再?gòu)挠脩艄べY里扣除一部分進(jìn)行繳納，因此公積金自然也能算是收入。假如用戶提供的銀行流水不夠，就可以再提供公積金繳存證明進(jìn)行補(bǔ)充，還有社保繳存證明一樣可以用來補(bǔ)充，以及納稅證明也可以。而用戶需要注意，銀行流水通常要達(dá)到房貸月供的兩倍以上才行，假如不足兩倍就無法辦下房貸。假如流水不夠，除了提供公積金繳存證明等，用戶名下要是有資產(chǎn)，其實(shí)還可以提供額外的資產(chǎn)財(cái)力證明進(jìn)行補(bǔ)充，例如大額存單等等；或者可以找配偶、父母等直系親屬一起貸款，然后提供配偶、親屬的銀行流水補(bǔ)充完善。除此之外，通過追加首付款、降低貸款金額的方式來降低月供，也能讓流水達(dá)到規(guī)定要求。

公積金面簽了是不是貸款成功了

公積金面簽了不是表示貸款成功了，面簽只是對(duì)相關(guān)用戶提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審核的一個(gè)過程，具體需要看用戶的申請(qǐng)是否通過審核。只要借款人本身的資質(zhì)沒有出現(xiàn)很大的變化，在面簽之后基本上也不會(huì)出現(xiàn)太大的問題，耐心等待公積金中心的通知就好了，有疑問可以及時(shí)咨詢。假如在放款之前用戶的征信出現(xiàn)了問題的話，那么公積金貸款還是有可能會(huì)申請(qǐng)失敗的，可能會(huì)造成貸款額度無法成功發(fā)放。本文主要寫的是公寓可以公積金貸款買嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。