批貸函下來銀行不一定放款。

1、貸款函只是證明銀行已準(zhǔn)許用戶的貸款申請(qǐng)，并不意味著銀行需要向用戶出示貸款；

2、貸款銀行出具的《貸款函》是指買方遞交的文件已經(jīng)過審批，但商業(yè)銀行一般在發(fā)放貸款前對(duì)借款人的情況進(jìn)行檢查，如借款人在發(fā)放貸款前存在其余不符合規(guī)定的情況，將影響貸款；

3、官方銀行發(fā)放貸款的程序是借款人向銀行提供身份證以外的一系列文件，包括貸款申請(qǐng)準(zhǔn)許表、地址證明、就業(yè)和收入證明，以及銀行規(guī)定的其他信息。

以上就是批貸函下來銀行一定放款嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸批不下來的原因是什么

1、數(shù)據(jù)資料遞交不齊全；

2、數(shù)據(jù)資料遞交不真實(shí)：比如工作收入證明上填報(bào)的工資收入虛高，或者銀行卡流水來自虛假交易，是短期內(nèi)頻繁虛增的。這些不真實(shí)的數(shù)據(jù)資料遞交上去了，只會(huì)平白增加銀行的審核時(shí)間，房貸最后還是辦不下來；

3、工作收益不太穩(wěn)定；

4、個(gè)人信用有污點(diǎn)：比如最近2年內(nèi)有連續(xù)三次或累積六次以上的逾期記錄，甚至正逾期、被追償、有呆賬信息等，這些記錄都是個(gè)人信用的污點(diǎn)，會(huì)導(dǎo)致房貸辦不下來；

5、累積負(fù)債比率過高；

6、申請(qǐng)人年齡問題：通常來說，房貸申請(qǐng)人年齡至少要滿18歲，且不得超過65歲，有些銀行還會(huì)要求申請(qǐng)人年齡加房貸期限之和不得超過70歲，因此申請(qǐng)人年齡太小或太大都有可能導(dǎo)致房貸辦不下來；

7、漏接銀行審批的電話；

8、名下房產(chǎn)超過當(dāng)?shù)氐南拶彛?/span>

9、替別人做擔(dān)保；

10、個(gè)人信用上面有其余不良記錄。

銀行批貸函多久下來

銀行批貸函下來的時(shí)間不是固定的。一般來說，如果是申辦商業(yè)貸款，大約需要7—10個(gè)工作日左右的時(shí)間可以出批貸函。如果是辦理公積金貸款，大約需要5—7個(gè)工作日的時(shí)間可以出批貸函。如果是申辦組合貸款，大約需要15個(gè)工作日的時(shí)間可以出批貸函。本文主要寫的是批貸函下來銀行一定放款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。