一般貸款購房在簽署貸款合同后1至2個月內會放款，但如果遇到銀行貸款額度緊張的情況下，放款時間會延長，有可能需要2至5個月上下，這種情形在年末比較普遍。因此貸款實際需要多久可以放款，需要以銀行的具體情況為準。以上就是房貸簽完合同多久放款相關內容。

為什么房貸本金越來越少利息越來越高

1、房貸利率上調：房貸利率越高那樣房貸利率自然也就會越高，房貸貸款利率都是依據(jù)LPR+基點實行的，其中基點是固定值，LPR是波動利率。當LPR利率上升，房貸的利息當然還會提高，但是并非每個月都是會提升，只是每一年可能變化一次，以重定價日為準；

2、減少了貸款期限：房貸還款期限較長，有些用戶為了能盡早結束債務關系，就會選擇提前結清一部分房貸，隨后選擇減少還款期限。而因為房貸還款期限變短了，那樣后面每個月的還款月供金額當然會增強，在還款本錢不會改變的前提下，利息就會提升。需要留意的是，盡管提早還款可以提早結束債務關系，可是每個月的還款壓力會提升，而且提早還款有時并不劃算。用戶選擇提早還款一部分貸款的話，需要支付一筆提早還款違約金費用，因為提早還款事實上也算是一種違約行為。

房貸年限越長越好嗎

房貸的期限的長短各有好壞，期限越長，利息也會對應的提高，但期限越少，還款壓力越大，主要還是看個人的具體情況，還款期限越長，每個月需要還的錢就會越少，盡管在利率上吃了虧，但生活質量是能保障的，同時，也可以給個人提早還款留有一些空間，還能在應對一些意外發(fā)生的情況下，有能力去應對，如果是三十年期的房貸，受通脹的影響，甚至可能相抵掉高利息的缺陷。而假如貸款期限比較短，每個月的還款壓力就會特別大，現(xiàn)錢比較少。因此，用戶可以依據(jù)個人的具體情況來選擇。本文主要寫的是房貸簽完合同多久放款有關知識點，內容僅作參考。