房子貸款沒(méi)有還清的情況下也可以賣出去，但前提是要想辦法還清住房貸款。二手房在買(mǎi)賣過(guò)程中，大多數(shù)人在賣這套房屋的情況下，都還欠有銀行的貸款，基本上都是買(mǎi)家先繳納一部分購(gòu)房款，隨后賣家再拿著這一部分購(gòu)房款還清住房貸款，那樣房屋才可以辦理過(guò)戶。以上就是房子貸款沒(méi)還清可以賣出去嗎?相關(guān)內(nèi)容。

申辦購(gòu)房貸款的流程

1、借款人需填好住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并向貸款銀行提交下列材料：借款人隸屬公司所出的個(gè)人收入證明、借款人有效的身份證證件、符合法律規(guī)定的房子所有權(quán)有效證件、房產(chǎn)抵押貸款的價(jià)值評(píng)估報(bào)告書(shū)、鑒定證書(shū)、房屋買(mǎi)賣合同，以及銀行要求借款人提供的其他文件或材料；

2、貸款銀行對(duì)借款人申請(qǐng)、房屋買(mǎi)賣合同及提交材料進(jìn)行審查；

3、借款人將其準(zhǔn)備抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)提交至銀行辦理收押；

4、借、貸方之間貸款擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款協(xié)議書(shū)，并在有關(guān)的公證處進(jìn)行公證；

5、簽訂貸款協(xié)議書(shū)，待銀行走完內(nèi)部流程之后，派發(fā)貸款。

提前還貸的條件是什么

1、借款人要想提早償還貸款，需要償還貸款半年之上，還有一些銀行要求已償還貸款一年之上。銀行一般規(guī)定借款人提早15個(gè)工作日遞交書(shū)面通知或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提早償還貸款的申請(qǐng)后要核查，因此一般需要一個(gè)月上下的時(shí)間。除此之外，各家銀行對(duì)提早償還貸款的要求也不一樣；

2、假如借款人想提早償還貸款，一般需要以打電話或書(shū)面形式申請(qǐng)后帶上身份證和貸款協(xié)議書(shū)到銀行申請(qǐng)審批手續(xù)。假如借款人支付所有尾款，在銀行計(jì)算剩下貸款金額后，存進(jìn)足夠的錢(qián)提早償還貸款；

3、倘若結(jié)清貸款的話，不要忘了去解除抵押這一步驟。借款人要帶上房本，貸款結(jié)清證明和抵押在銀行的房屋他項(xiàng)權(quán)證去房管局解除抵押。

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