住房貸款的還款方式一般不能改變。借款人與銀行簽訂貸款合同并確定還款協(xié)議后，貸款還款方式一般不能改變。但不同的銀行的要求會略有不同，借款人可以咨詢貸款銀行的工作人員。而因為住房貸款的還款方式通常是沒法進行變更的，因此，借款人在辦理抵押貸款時，需要根據(jù)個人的具體情況選擇合適的個人還款方式，防止還款壓力過大。以上就是房貸還款方式能改嗎相關內(nèi)容。

辦理住房貸款需要注意什么

1、一定要有身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付收據(jù)等相關資料，提供的材料準確一致，防止材料不完整或錯誤影響住房貸款審批；

2、根據(jù)房子的總價、實際資金情況和還款能力申請適當?shù)馁J款金額，申請個人公積金貸款的，要綜合考慮公積金余額；

3、申請個人公積金貸款，申請前盡量不要隨意使用公積金；

4、如果戶下負債較多，可以在申請住房貸款前還清債務，或者先還清上一部分，以降低個人負債率；

5、選擇合適的還款方式，等額本息還款法對經(jīng)濟水平要求較高，因為初始還款壓力較高，適合有一定經(jīng)濟基礎的用戶。

有房貸的房子可以二次貸款嗎

有住房貸款的房子可以進行二次貸款，用戶可以直接在銀行申請貸款。如果用戶有貸款買房，還貸一段時間，可以在同一家銀行申請貸款，相當于用戶常說的二次抵押。以建行為例，假如借款人在這家銀行辦理了買房子的貸款，且早已償還貸款一段時間，在房產(chǎn)有多余價值的情況下，可以在銀行辦理二次抵押，抵押率最高可達到90％。

因為疫情房貸還不上怎么辦

疫情期間房貸還不上，用戶是可以向貸款銀行申請延期還款的。用戶需要將主要原因告知貸款銀行，并向銀行申請延期還款就可以臨時不還欠款。受新冠疫情影響沒法準時歸還住房貸款的用戶可以通過延長還款時間、延長貸款期限、調(diào)節(jié)賬單方案的方法來防止住房貸款發(fā)生逾期的情況。本文主要寫的是房貸還款方式能改嗎有關知識點，內(nèi)容僅作參考。