2022各銀行住房貸款一直都在下款。一般情形下，申請住房貸款一個月左右的時間就可以下款，自然這也得看銀行的審核效率，假如銀行業(yè)務比較忙，人手不足或是貸款額度不夠的話，都是會影響到住房貸款放款速度，造成住房貸款放款的時間段會變得更長，2個月甚至3個月之后才下款也是有可能的。以上就是2022各銀行房貸放款了嗎相關(guān)內(nèi)容。

20年住房貸款和30年房貸的差別

1、限期不一樣：30年的住房貸款比20年的房貸整整得多了十年時間，客戶也就需要多擔負十年的還貸壓力；

2、利息、還貸金額不一樣：就算貸款金額相同、貸款利率相同，選擇的貸款還款方式（等額本息或等額本金）一樣，但30年住房貸款要比20年房貸多還整整的十年的利息，因此30年住房貸款要還的利息當然比20年住房貸款多很多，最后還貸總金額也更多；

3、月供（每月還款期）不一樣：因為30年的時間段更長，因此一樣的貸款金額，分攤到30年住房貸款每月的金額會比20年住房貸款要少，客戶每月的還貸壓力也會相對輕一些。

住房貸款結(jié)清后再購房算二套房嗎

住房貸款結(jié)清后再購房一般是按二套房來計算的，因為住宅套數(shù)通常都是根據(jù)買房家庭（包含借款人本人、另一半以及未成年子女）戶下具體有著的整套住宅總數(shù)來進行評定的。因而，若客戶已經(jīng)申請辦理過一次住房貸款，在個人征信里可以查看到記錄，那以后再去買房，當然便會被判定為二套房。還有，假如能在買房所在城市的房子備案信息管理系統(tǒng)里查看到客戶家中登記有一套住宅，那就算是初次申請貸款購房，也是按二套房貸款政策來實行。

住房貸款還完后才可以領(lǐng)房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)證并不需要到住房貸款還完以后才能夠領(lǐng)，假如客戶選購的是準現(xiàn)房，那一般自合同生效之日起的九十日內(nèi)就可以取得房產(chǎn)證。否則的話，業(yè)主有權(quán)利向房地產(chǎn)商索要、進行維權(quán)，房地產(chǎn)商需要擔負一定的違約責任。而假如選購的是預售房，那通常在房子交貨使用之日起的九十日內(nèi)也可以取得房產(chǎn)證。客戶需要留意，許多人覺得貸款購房房產(chǎn)證復印件需要抵押在銀行，因此得等還完住房貸款才可以取得房產(chǎn)證，其實不是，住房貸款并不需要將房屋抵押在銀行。在客戶辦理好不動產(chǎn)抵押手續(xù)以后，房產(chǎn)管理局一般會將他項權(quán)證交到銀行，此證便是房屋抵押的證明，而房產(chǎn)證當然是由客戶個人存放。本文主要寫的是2022各銀行房貸放款了嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。