2022銀行房貸收緊預(yù)示著政策開(kāi)始抑制價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快的房貸，提高房貸申請(qǐng)門檻以后，可以起到穩(wěn)定樓市的作用。房貸政策收緊以后，并不會(huì)影響到剛需一族買房，在樓市穩(wěn)定發(fā)展時(shí)，反而是剛需一族買房的好時(shí)機(jī)，因?yàn)檫@時(shí)候房?jī)r(jià)不會(huì)過(guò)度增長(zhǎng)。當(dāng)然，用戶買房一定要考慮風(fēng)險(xiǎn)，不要盲目購(gòu)買高價(jià)房，導(dǎo)致后續(xù)無(wú)力承擔(dān)高額的月供。以上就是2022銀行房貸收緊預(yù)示著什么相關(guān)內(nèi)容。

什么因素會(huì)影響貸款

1、首付比例：有一些城市陸續(xù)推出二手房指導(dǎo)價(jià)格，首付相對(duì)來(lái)說(shuō)有所提升。此外，第一套房和第二套房的首付比例存在一定差異，因此在購(gòu)房前需要準(zhǔn)備足夠的首付，了解銀行的貸款政策；

2、房齡：銀行在放款的時(shí)候會(huì)參考二手房的房齡狀況，大部分銀行對(duì)于房齡過(guò)高的房產(chǎn)拒絕貸款，通常時(shí)候3-5年的次新房放款速度會(huì)比較快，購(gòu)房者也更容易獲得貸款；

3、購(gòu)房者的征信狀況：征信狀況是銀行放貸的一個(gè)重要因素，征信優(yōu)良的人群可以更快速地獲得房貸貸款，所以要好好注意征信狀況，以免出現(xiàn)征信污點(diǎn)；

4、流水狀況：銀行貸款會(huì)觀察最近6個(gè)月的銀行流水，穩(wěn)定的收入更容易幫助獲得比較高的額度，月收入要求大于或等于房貸月供的2.5倍左右。

銀行房貸收緊什么時(shí)候放款

銀行房貸如果收緊，短時(shí)間內(nèi)恐怕不會(huì)放款，客戶可以耐心等一到三個(gè)月。如果到了時(shí)間銀行還沒(méi)有放款，那可以打電話聯(lián)系銀行客服進(jìn)行咨詢，問(wèn)清楚究竟何時(shí)能夠放款。銀行若能給出一個(gè)大概放款時(shí)間，那客戶繼續(xù)等待就行。而若銀行也不確定放款時(shí)間，那客戶就得做好長(zhǎng)時(shí)間等待的準(zhǔn)備了，估計(jì)大多數(shù)人都在排隊(duì)，有時(shí)可能要過(guò)半年以上才能放款。

對(duì)此，客戶需要得及時(shí)處理，以免因?yàn)檫t遲收不到房款而與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛。而房貸要是遲遲不放款，實(shí)在辦不下來(lái)，客戶可以直接放棄，另外找一家正常提供房貸業(yè)務(wù)、資金充足的銀行重新進(jìn)行申請(qǐng)。客戶需要注意，還有的銀行甚至已經(jīng)暫停了房貸，恢復(fù)時(shí)間不定。本文主要寫(xiě)的是2022銀行房貸收緊預(yù)示著什么有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。