1、短期貸款：六個月內(nèi)（含六個月）的利率為4.35%，六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%；

3、個人住房公積金貸款：五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

以上就是房貸利率2022新規(guī)相關(guān)內(nèi)容。

申請房貸要準(zhǔn)備什么

在申請房貸的時候，用戶要準(zhǔn)備征信報告、收入流水、收入證明、銀行卡、有效身份證件、戶口本等材料。如果是異地購房，可能還需要用戶準(zhǔn)備居住證、社保繳納證明等證明。一般來說，用戶需要準(zhǔn)備什么資料開發(fā)商都會詳細(xì)告知，依照開發(fā)商的要求來操作就好了，依照提示來準(zhǔn)備資料一般就不會有問題。用戶將資料準(zhǔn)備好以后，開發(fā)商也會對資料進(jìn)行整理，再確定有沒有遺漏或者是錯誤的地方，確定無誤以后，會將用戶的資料提交給公積金中心或者是商業(yè)銀行，等待審核。值得注意的是，就算是用戶將資料全部準(zhǔn)備妥當(dāng)了，但最后的貸款申請也不一定能通過，貸款銀行會對用戶的資料進(jìn)行詳細(xì)的審查，只有審核通過了銀行才會下款。所以用戶也不要掉以輕心，要隨時關(guān)注貸款進(jìn)度，做好準(zhǔn)備。

房貸需要注意什么

1、辦理貸款前做好流水賬單：用戶在辦理貸款前，需要做好流水賬單。每個月都要有穩(wěn)定數(shù)目的錢（最少半年以上），才可以通過銀行的審批；

2、貸款購房前不能經(jīng)常換工作：假如用戶準(zhǔn)備貸款購房，那么在貸款購房前就一定不可隨便變更公司或工作。在貸款前半年內(nèi)不要變更。因?yàn)椋€(wěn)定的工作和收入也是銀行調(diào)查貸款申請人本人資質(zhì)的關(guān)鍵衡量指標(biāo)；

3、遞交真實(shí)可信的貸款信息：銀行針對貸款人的貸款信息的真實(shí)度是很注重的，假如貸款買房者向銀行提供了虛報材料，被發(fā)現(xiàn)則將會產(chǎn)生比較嚴(yán)重的影響；

4、貸款還款方式要選好：貸款還款方式一般便是等額本金和等額利息。等額本金早期月供會非常大，后期很輕松，這類還貸方式一般人都承擔(dān)不來；而等額本息每個月還貸都是固定的，月供也比較少，假如說本人經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定或家中開支比較大的，挑選等額利息比較好。

本文主要寫的是房貸利率2022新規(guī)有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。