1、純商貸首套房利率：如果名下只有全款房，不管數(shù)量多少，而征信上沒有任何房子貸款記錄，這種情況算首房首貸，最低可以享受首付3成，利率是LPR+基點，如果LPR是4.6%，基點為60，首套房貸款利率就是5.2%；

2、純公積金首套房利率：首付比例最低兩成，5年以內(nèi)（含5年）2.75%，5年以上3.25%。

以上就是2022年重慶首套房貸款利率相關內(nèi)容。

商用房和住宅房貸款的區(qū)別

1、貸款方式不一樣：購房貸款可以分為商貸和公積金貸款。需要注意的是，商品房不能使用公積金貸款購買；

2、貸款時間不一樣：商鋪規(guī)定主體竣工驗收后才可借款，住宅規(guī)定得到預售證或封頂后才可申請貸款；

3、首付比例不一樣：住宅貸款的首付比例可以低至30%，而商鋪貸款的首付比例可以低至50%；

4、貸款期限不同：商鋪貸款期限最多為十年，住宅貸款期限可長達30年；

5、貸款利率不同：商鋪一般都是上浮百分之十，住房一般是百分之十五。

提前還房貸流程

1、提前和銀行進行預約；

2、按預約時間帶上身份證到銀行營業(yè)網(wǎng)點，申辦相關的結清業(yè)務；

3、提前還貸需要繳納違約金；

4、先還清剩余貸款，當場銀行把結清證明打出；

5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要七天之后，借款人到銀行取材料，也可在銀行填好取件委托書，就可以讓別人代為取件；

6、還清貸款后，需要借款本人到公積金中心，申辦撤銷公積金抵押貸款手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明材料；

7、連同兩邊撤銷抵押登記的證明材料，再到相關部門撤銷房產(chǎn)抵押。

有一些銀行房貸每年有一次提前還貸的機會，在房子貸款時間內(nèi)，用戶最多可以提前還貸5次。由于提前還貸主要是為了節(jié)省房貸利息，因此用戶需要把握提前還貸的最佳時機，盡量選擇在比較恰當?shù)臅r間節(jié)點進行提前還貸的操作。另外，每次提前還貸的金額均由用戶決定。用戶提前還貸后，可以有效節(jié)省房貸利息，畢竟剩余的房貸利息將由剩余待還款本金結算，提前還貸主要是提前歸還部分貸款本金。本文主要寫的是2022年重慶首套房貸款利率有關知識點，內(nèi)容僅作參考。