1、假如住房貸款辦不出來是房地產(chǎn)開發(fā)商導(dǎo)致的，例如房地產(chǎn)商沒有獲得預(yù)售許可或銷售不具有使用標(biāo)準(zhǔn)的新房出售，那么可以要求房地產(chǎn)商退回首付、訂金以及損害的利息；

2、如果是因房貸政策發(fā)生了變化，造成用戶的住房貸沒法辦理，用戶可以與房地產(chǎn)商商議退房，并要求其退回首付，若商議不了買房合同上又沒有作明確說明的，可以提起訴訟；

3、如果是用戶提供的材料不完善或不真實(shí)，亦或是個人信用有“污點(diǎn)”造成住房貸沒法申請辦理，也可以申請退房，但這時用戶需要付給房地產(chǎn)商一定的合同違約金。

以上就是房貸辦不下來首付款能退嗎相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款介紹

購房貸款分為四種，即個人公積金貸款、公積金和商業(yè)組合貸款、商業(yè)貸款等貸款。在這些貸款中，個人公積金貸款更省錢，因?yàn)橘J款利息相對較低。本文主要寫的是房貸辦不下來首付款能退嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。