1、貸款類住房：對于購買普通自住住房的住房利息支出，稅前專項附加扣除比例為每年12萬；

2、商業(yè)貸款類住房：對于購買滿5年且面積不超過90平方米的商業(yè)類住房的住房利息支出，稅前專項附加扣除比例為每年12萬。

以上就是房貸扣除專項稅扣除比例相關內容。

房貸扣款當天晚上存進去還扣嗎

如果用戶在房貸扣款當天晚上存入足夠的款項，借款機構將在次日或稍晚的時間進行扣款。這是因為實際的扣款操作通常是由銀行清算系統(tǒng)在特定時間執(zhí)行的，不一定會立即處理用戶存入的款項。因此，如果用戶在房貸扣款當天晚上存入足夠的款項，扣款可能會在之后的幾個工作日內完成。然而，具體的扣款時間和過程可能因不同的借款機構/銀行和地區(qū)而有所差異。為避免逾期還款或相關費用，需要用戶提前留意借款機構的還款規(guī)定并確保在規(guī)定的時間內存入足夠的款項。

貸款買房的還款年限是否能更改

貸款買房的還款年限是在貸款合同簽訂時確定的，并且在貸款期限內很難進行隨意更改。貸款合同中的還款年限是雙方協(xié)商達成的約定，一般會根據(jù)貸款金額/利率和借款人的償還能力等多種因素來確定。但是，一些時候可以進行還款年限的調整：

1、提前償還：如果用戶有能力提前償還貸款，能通過提前償還部分或全部貸款來縮短還款年限。但可能需要繳納提前償還費用；

2、再貸款：如果用戶的經(jīng)濟狀況有所改善，可以考慮再貸款來重新規(guī)劃貸款的還款年限。這需要與銀行或貸款機構進行協(xié)商，根據(jù)新的貸款條件和還款計劃來進行再貸款；

3、重新調整貸款合同：貸款合同中可能會包含有關修改還款年限的條款。在特殊時候，例如在經(jīng)濟困難或無法按照原定計劃還款時，用戶可以與貸款機構商討重新調整還款年限的可能性。

本文主要寫的是房貸扣除專項稅扣除比例有關知識點，內容僅作參考。