1、一定要是首套房：住房貸款若要享有20%低房貸首付比例，需要購買的房產為首套自住商品房，比較常見的首套房認定方法有：認房不認貸、認貸不認房、認房又認貸，怎樣判斷為首套，需要以當?shù)噩F(xiàn)行政策為準；
2、住宅面積有要求：若住宅面積小于90平方米，買房才有可能享受到房貸首付比例20%。若住宅面積超出90平方米，最低房貸首付比例一般為30%；
3、達到住房貸款申請規(guī)定。
以上就是房貸首付20%需要什么條件相關內容。
申請住房貸款需要滿足的條件
1、申請人征信良好：規(guī)定申請人征信良好，個人征信報告上沒有欠佳記錄，若個人征信報告中存在貸款逾期記錄，可能造成貸款利率高、貸款時限短等情況，乃至住房貸款直接遭拒。倘若以夫妻雙方為名申請，需要夫妻兩人征信都良好；
2、貸款年紀符合規(guī)定：一般要求男士年齡在18-65歲左右，女性年齡規(guī)定在18-60歲左右，申請人要具備完全民事行為能力，能提供合法合規(guī)的身份證明材料；
3、還款能力好：申請人具有穩(wěn)定工作或是合理合法穩(wěn)定收入，具有不斷還款的能力，一般需要提供個人收入證明、銀行流水等相關材料；
4、能一次性付齊首付款。需使用自籌經費一次性付齊首付款，將購房首付發(fā)票或收據(jù)等相關材料遞交給銀行；
5、公積金貸款有附加規(guī)定。針對公積金貸款，需要申請人持續(xù)繳納公積金滿6個月（含）以上（局部地區(qū)規(guī)定交滿1年以上），要求個人公積金賬戶余額充足。倘若夫妻兩人一同申請，夫妻兩人都需要達到標準；
6、貸款資料完整；
7、貸款銀行規(guī)定的其他要求。
房貸首付比例是多少
需要特別注意的是，房貸首付比例是20%的，一般常適用于公積金貸款。針對商業(yè)銀行貸款，絕大多數(shù)最低首付比例是30%。本文主要寫的是房貸首付20%需要什么條件有關知識點，內容僅作參考。
