1、申請(qǐng)人和房地產(chǎn)開發(fā)商簽署的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其它證明材料；

2、申請(qǐng)人攜帶有效身份證、未婚證明和其他的有效證件；

3、房產(chǎn)共有人抵押房屋的相關(guān)證明；

4、貸款銀行覺得申請(qǐng)人還需要遞交的其他材料。

以上就是辦理住房貸款需要的材料相關(guān)內(nèi)容。

房貸一年后提早還款需要再次審批嗎

房貸提前還款需要再次審批。因此房貸提前還款需要提前預(yù)約申請(qǐng)，需要用戶提前一周左右打給住房貸款經(jīng)辦銀行在線客服進(jìn)行申請(qǐng)，銀行審核后會(huì)告之用戶是不是可以提早還款，假如可以，便會(huì)預(yù)約日期，告之需要的材料。報(bào)名成功后用戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶個(gè)人身份證件、還款銀行卡和前去銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理提早還款手續(xù)。

有小額貸款影響住房貸款申請(qǐng)嗎

有小額貸款是否影響住房貸款申請(qǐng)，得看這個(gè)小額貸款平臺(tái)是不是已經(jīng)連接央行征信系統(tǒng)。要是沒有連接個(gè)人征信，即個(gè)人征信報(bào)告是很難查到這個(gè)貸款的，不論是正常的還款還是逾期還款，針對(duì)貸款的申請(qǐng)是沒有影響。假如小額貸款服務(wù)平臺(tái)早已連接個(gè)人征信，還要結(jié)合以下幾個(gè)方面看是否有影響：

1、是否有貸款逾期：若小額貸款在使用過程中未按期還款，造成了貸款逾期，視貸款逾期嚴(yán)重度不一樣，針對(duì)住房貸款申請(qǐng)所產(chǎn)生的影響也有所不同；

2、負(fù)債率高不高：若用戶戶下存在幾筆未還清的小額貸款，且負(fù)債比率比較高的情形下，會(huì)使銀行覺得用戶資金短缺，還款能力不夠，進(jìn)而也會(huì)導(dǎo)致房貸申請(qǐng)不通過；

3、硬查看記錄到底有多少：倘若用戶近期內(nèi)經(jīng)常申請(qǐng)小額貸款，硬查看記錄太多，從而造成銀行的猜疑，認(rèn)為用戶很有可能已經(jīng)鬧錢荒，甚至借款交首付，可能造成貸款批不下來。

本文主要寫的是辦理住房貸款需要的材料有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。