1、撥打銀行官方客服電話進(jìn)行預(yù)約；

2、按照客服的要求準(zhǔn)備好相關(guān)資料：身份證、借款合同、收押房產(chǎn)文件、代扣還款委托書(shū)等銀行房貸手續(xù)資料到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；

3、填寫(xiě)《提前還款申請(qǐng)表》，提交給銀行，等待銀行審核通過(guò)，將款項(xiàng)存入對(duì)應(yīng)的還款賬戶。

以上就是房貨還款提前全部還房貸怎么辦理相關(guān)內(nèi)容。

提前還款房貸需要注意哪些問(wèn)題

1、估算一下提前還款到底劃不劃算；

2、部分提前還款，還款金額不得少于1萬(wàn)或1萬(wàn)的整數(shù)倍；

3、等額本息或等額本金方式還款得提前還款是無(wú)需繳納任何違約金的，只有以固定利率還款得提前還款才需要繳納違約金；

4、提前還清房貸，不要忘記到保險(xiǎn)公司辦理退保。貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)，提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)為已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險(xiǎn)贅在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值；

5、注銷抵押時(shí)，貸款人需要在銀行申請(qǐng)退還抵押證明，到房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門申請(qǐng)注銷登記表（注意不要跨地區(qū)），最后附上購(gòu)買合同或產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理抵押注銷。

哪些情況不適合提前還貸

1、享有公積金貸款和七折利率的貸款用戶無(wú)須著急償還貸款。因?yàn)?span>5年期利息低于5年期存款利息，用戶將這些錢存進(jìn)商業(yè)銀行的收入比提前償還貸款更合適。如果這些用戶在貸款買房前提前償還貸款，銀行將按照貸款政策執(zhí)行，基準(zhǔn)利率將上升1.1倍，借款人將超過(guò)損失；

2、等額本息還款已超過(guò)5年，貸款早期還款多為利息，5年以上提前還款，可以說(shuō)本金較多。因此，從資本利用的角度來(lái)看，可以考慮其他投資渠道，特別是年收益率超過(guò)銀行抵押貸款利率的渠道；

3、如果用戶有其他更好地投資和金融項(xiàng)目，如股票、基金、債券、金融產(chǎn)品等，或商業(yè)買賣雙方，用戶需要營(yíng)運(yùn)資金。要是投資收益率超過(guò)貸款利率，則不需要選擇提前結(jié)清貸款。

本文主要寫(xiě)的房貨還款提前全部還房貸怎么辦理有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。