2023年買房貸款可以選擇固定利率，但用戶還是要依據(jù)實(shí)時(shí)的市場(chǎng)情形來(lái)決定。固定利率的優(yōu)勢(shì)在于利率不會(huì)隨著市場(chǎng)變化而變化，這樣可以讓用戶的貸款支出更加穩(wěn)定。以上就是2023年房貸可以選擇固定利率嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸審批通過(guò)為何遲遲不到賬

1、銀行緣故：銀行資金緊張、申貸人數(shù)太多、沒(méi)有辦理抵押手續(xù)、需要二次審核等等，這些都會(huì)造成放款時(shí)間延長(zhǎng)，但有緣故就要解決，不能讓借款人盲目地等下去，實(shí)在不行就按合同規(guī)定解除合同；

2、借款人緣故：放款前個(gè)人信用度下降、個(gè)人負(fù)債率陡然增加、提交的材料有虛假等等，那么銀行就會(huì)將放款資金卡住，進(jìn)行二次審批，甚至是解除貸款合同，視情形向借款人追責(zé)；

3、開發(fā)商緣故：出售的商品房沒(méi)有預(yù)售許可證、開發(fā)商報(bào)送給銀行的資料有遺漏或存在弄虛作假等，被銀行發(fā)現(xiàn)后，就不能發(fā)放貸款，甚至是解除貸款合同，借款人可以向開發(fā)商討回首付款、解除購(gòu)房合同，并向開發(fā)商追責(zé)。

房貸遲遲不放款怎么辦

1、催促銀行盡快放款：用戶可以撥打房貸銀行的客服熱線，先向人工客服咨詢遲遲不放款的緣故，之后再催促客服跟進(jìn)放款進(jìn)度，要求銀行盡快完成放款。由于銀行放款速度受多方面因素的影響，因此用戶催促銀行盡快放款可以起到一定的積極作用，但是不能確保催促后立即放款；

2、繼續(xù)耐心等待放款：銀行房貸審批通過(guò)，遲遲不放款可能是因?yàn)橛脩籼幱诜趴盍嘘?duì)中，需要排隊(duì)等待放款。這時(shí)候用戶可以選擇耐心等待銀行放款，由于雙方已經(jīng)簽訂了房貸合同，銀行哪怕放款速度較慢，最后也會(huì)完成放款。只要開發(fā)商不催促用戶，銀行放款速度慢對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)沒(méi)有太大影響；

3、解除房貸合同換一家銀行申請(qǐng)房貸：用戶可以與銀行協(xié)商，解除房貸合同，之后換一家銀行申請(qǐng)房貸。銀行放款速度慢假如影響到了用戶買房，那么可以主動(dòng)與銀行進(jìn)行協(xié)商。

本文主要寫的是2023年房貸可以選擇固定利率嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。