按揭中的房子可以貸款，這類(lèi)貸款叫做房屋二次貸。假如房屋首次抵押貸款過(guò)后仍有剩余價(jià)值，可以申請(qǐng)剩余價(jià)值二次貸款。但大多數(shù)銀行都拒絕接受為個(gè)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)二次抵押業(yè)務(wù)，因此按揭房也只有在貸款全都結(jié)清之后，貸款人才會(huì)有申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款的可能性。以上就是按揭的房子可以貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

什么時(shí)候房子按揭辦不下來(lái)

1、用戶(hù)本人的征信不好，個(gè)人信用報(bào)告里存有不良信用記錄或嚴(yán)重負(fù)面消息（比如“連三累六”的逾期記錄），銀行由此擔(dān)心放貸風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高；

2、顧客近期內(nèi)借貸過(guò)多，從而出現(xiàn)多頭借貸情況；負(fù)債率也非常高，名下有不少暫未結(jié)清的貸款。銀行顧慮顧客經(jīng)濟(jì)生活不太穩(wěn)定、償還能力不夠；

3、提供的材料信息內(nèi)容不完整或是存有錯(cuò)誤、與實(shí)際情況不符合，銀行擔(dān)心用戶(hù)騙貸；

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的證件不齊全，不具備售房資格；

除此以外，有時(shí)銀行事務(wù)繁忙或是資金短缺的話，很有可能也會(huì)造成房貸不好辦理。例如在年末申請(qǐng)房貸就很容易因?yàn)橘Y金短缺，再加上年尾銀行結(jié)算而出現(xiàn)等貸的現(xiàn)象，可能還需要等到次年初才可以辦下房貸。假如房貸一次無(wú)法辦理，用戶(hù)可以先聯(lián)絡(luò)銀行咨詢(xún)?cè)颍热魝€(gè)人問(wèn)題就能夠著手解決，然后再次申請(qǐng)，如果開(kāi)發(fā)商原因，只能選退房了。

買(mǎi)期房付首付后啥時(shí)候去銀行辦按揭

用戶(hù)去購(gòu)買(mǎi)期房，在支付了房子首付款后馬上就可以去選定銀行辦理按揭，領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫(xiě)后，再連同相關(guān)的資料一并遞交就可以了。而銀行收到了顧客的個(gè)人貸款申請(qǐng)，立馬就會(huì)展開(kāi)審核。之后若審核通過(guò)，待用戶(hù)與銀行簽署了貸款合同，和辦理完抵押等相關(guān)手續(xù)，貸款就會(huì)下發(fā)下來(lái)。用戶(hù)需要留意，無(wú)論買(mǎi)的是期房還是現(xiàn)房，通常付了首付都可以馬上貸，并沒(méi)有因?yàn)榉孔邮瞧诜浚€未完全建好，就影響貸款辦理進(jìn)程。本文主要寫(xiě)的是按揭的房子可以貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。