房屋貸款的操作流程都是沒(méi)有固定限制的，一般來(lái)說(shuō)需要兩個(gè)星期到2個(gè)月多的時(shí)間，因?yàn)槊總€(gè)地方的銀行要求不一樣，所需要提供的材料不一樣，加上工作效率也不一樣，因而這個(gè)沒(méi)有準(zhǔn)確的時(shí)間。以上就是房子貸款流程一般要走多久相關(guān)內(nèi)容。

提前還款需要去貸款支行嗎

住房貸款提前還款需要去貸款分行。用戶想要提前還款，需要去原先申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)銀行遞交提前還貸申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)后，才可以進(jìn)行提前還款的操作。一般而言，住房貸款發(fā)生提前還款的情形比較多，那么用戶就需要去之前申請(qǐng)房貸的分行或支行辦理提前還款，別的銀行不予受理該貸款的提前還款業(yè)務(wù)。除此之外，需要留意的是，提前還貸的用戶需要提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)申請(qǐng)，并承諾還款日期。依照合同約定的日期，持身份證和銀行簽署的貸款合同到銀行填好還款申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議。貸款銀行審批有關(guān)材料確認(rèn)無(wú)誤，就會(huì)辦理提前還款手續(xù)。

房貸提前還款是縮短年限好還是減少月供好

用戶在為住房貸款進(jìn)行了提早部分還款后，是選擇縮短還款期限，維持每月月供不會(huì)改變，或是選擇縮減每月月供，維持還款時(shí)限不會(huì)改變，用戶可以依照個(gè)人需求來(lái)選擇，二者各有各的優(yōu)點(diǎn)。假如選擇縮短還款時(shí)限，那還款周期時(shí)間減短，用戶自然就可以較早還清貸款，且降低利息也會(huì)比較多。而假如選擇縮減每月月供，一樣也可以降低一部分利息，且用戶每月的還款工作壓力可以減輕。假如用戶的經(jīng)濟(jì)收益足夠付款每月月供，就是想要早日減少個(gè)人負(fù)債比率的話，那么就可以選擇縮短還款時(shí)限，但假如經(jīng)濟(jì)收益一般，每月還月供比較費(fèi)勁，那就選擇縮減每月月供會(huì)比較好。

而用戶還需要留意，假如住房貸款選擇的是等額本息還款法，那到還款中后期，進(jìn)行提前還款的價(jià)值也不大了，因?yàn)檫€款中后期月供里利息占比較少，大多數(shù)都是在提前還款了，就算提前還款，也減不了多少利息。本文主要寫(xiě)的是房子貸款流程一般要走多久有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。