1、次年調(diào)：銀行利率調(diào)整后，第二年1月1日開始執(zhí)行新利率；

2、按年度調(diào)：從借款人的貸款日期算起，一年以后予以調(diào)息；

3、次月調(diào)息：即在利率調(diào)整后的下個月執(zhí)行新的利率水平。大部分銀行都是第二年生效，所以大部分人的月供都是從第二年1月份開始下降。

以上就是怎么調(diào)整房貸利率相關(guān)內(nèi)容。

房貸還不上也不能減息如何處理

如果用戶實在是經(jīng)濟狀況比較糟糕，但又不能減息，那用戶可以通過以下方式來延長貸款期限，這樣每月還款金額也會少很多：

1、主動撥打貸款經(jīng)辦銀行的服務(wù)熱線：通過人工渠道與客服溝通，告訴客服人員個人暫時沒有償還的能力，并提供相關(guān)的信息作為證據(jù)材料；

2、主動表示愿意償還：用戶態(tài)度積極一些，跟銀行人員多溝通，再試著申請延期，銀行是會酌情考慮的；

3、如果銀行答應(yīng)了用戶的要求，并且與用戶簽訂了一份新的房貸合同，那也意味著銀行延長了用戶的貸款還款時間。

房貸還款碰到節(jié)假日如何扣款

房貸還款遇到節(jié)假日也是會正常扣款的，是系統(tǒng)進行扣費，因此通常不會受節(jié)假日的影響。有些銀行規(guī)定還貸日遇到法定節(jié)假日或公假日，則推遲至法定假日或公假日后的第一個工作日扣款。假若還貸日推遲的話，不算逾期，因為那不是用戶的原因引起的，往往是因為到期日本身原因引起的，節(jié)假期銀行也不工作，用戶也還不了款，因此，這類不好的影響就會由另一方來負責了。大多數(shù)銀行在節(jié)假日也會正常扣費的，系統(tǒng)會在貸款扣費日當日進行2次批量扣款，具體到賬戶時間不確定，最遲在扣款日當天的下午12點前，用戶需要把充裕金額存到扣費銀行卡活期賬戶，防止影響扣費。本文主要寫的是怎么調(diào)整房貸利率有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。