1、等額本息：月還款額=貸款本金*月利率*（1+月利率）^總還款月數(shù)/[（1+月利率）^總還款月數(shù)-1]；

2、等額本金：月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+（貸款本金-累計已還款本金）*月利率。

以上就是房貸是怎么計算的相關(guān)內(nèi)容。

房貸還款碰到節(jié)假日如何扣款

房貸還款遇到節(jié)假日也是會正?？劭畹模窍到y(tǒng)進行扣費，因此一般不會受到節(jié)假日的影響。有些銀行規(guī)定還貸日遇到法定節(jié)假日或公假日，則推遲至法定假日或公假日后的第一個工作日扣款。假若還貸日推遲的話，不算逾期，因為那不是用戶的原因引起的，往往是因為到期日本身原因引起的，假期銀行也不工作，用戶也還不了款，因此，這類不好的影響就會由另一方來負責了。大多數(shù)銀行在節(jié)假日也會正?？圪M的，系統(tǒng)會在貸款扣費日當日進行2次批量扣款，具體到賬戶時間不確定，最遲在扣款日當天的下午12點前，用戶需要把充裕金額存到扣費銀行卡活期賬戶，防止影響扣費。

怎么避免房貸逾期

1、由于房子的重要性和房貸的特點，需要把個人的貸款進行排列，房貸排在第一位。假如手里的錢就夠還款一筆貸款，肯定是首選去還款房貸；

2、如果用戶的確遇到困難，沒辦法依照原先的月供進行還款，需要提早一個月向銀行申請房貸展期，換句話說把房貸的限期增加減少每一個月的月供，可是不得超過銀行所規(guī)定的最長限期；

3、避免因忘記時間還款造成的影響，要記清楚還款日期，用好自動還款軟件，提前幾天時間把相關(guān)的資金轉(zhuǎn)到卡里面等待扣劃。銀行一般也會發(fā)短信進行提醒，所以不要設(shè)置攔截，及時關(guān)注未讀信息；

4、在申請房貸時就需要盡量把限期放長，減少個人逾期的概率。

房貸沒放款前可以刷信用卡嗎

房貸沒放款前可以用信用卡，但是需要準時還款，并且不要分期還款或者是大額度消費，就是把額度用完的意思。因為信用卡申請分期還款對申請貸款也有可能有影響，銀行會以為借款人還款意向或能力較弱。若是把卡里面額度都用完，銀行會以為借款人差錢。本文主要寫的是房貸是怎么計算的有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。