1、用戶和開發(fā)商簽訂購房合同，支付首付款；

2、用戶提出貸款申請，提交貸款資料；

3、銀行受理調(diào)查，審查審批；

4、銀行與用戶簽訂借款合同；

5、辦理公證保險手續(xù)；

6、銀行發(fā)放貸款。

以上就是買房如何貸款相關(guān)內(nèi)容。

房貸提前結(jié)清要違約金嗎

住房貸款提前結(jié)清是不是有違約金要看合同里的規(guī)定，一般是房貸滿一年后提前還清是沒有違約金的，房貸未滿一年提前還貸是有違約金的，違約金最高是6個月的房貸，具體多少錢需要看銀行的要求。商業(yè)貸款提前還貸會有違約金，公積金貸款提前還貸是沒有違約金的，因為用戶提前還貸銀行獲得利息減少了。

如果想提前還清住房貸款需要預(yù)約，一般要在電話或是書面申請后攜帶個人身份證、借款協(xié)議到銀行申請辦理審批手續(xù)。如果是還清所有尾款的用戶，在銀行計算出剩余貸款額后存入足夠的資金來進(jìn)行提前還款。

房貸還款碰到節(jié)假日如何扣費

房貸還款碰到節(jié)假日也會正常扣費的，是系統(tǒng)進(jìn)行扣費，因而一般不會受節(jié)假日的影響。還有一些銀行規(guī)定還貸日遇到法定假日或公假日，則延期至法定假日或公假日后的第一個工作日扣款。假若還貸日推遲的話，不算逾期，因為那不是用戶的原因引起的，往往是因為到期日本身原因引起的，節(jié)假期銀行也不工作，用戶也還不了款，因此，這類不好的影響就會由另一方來負(fù)責(zé)了。絕大部分銀行在節(jié)假日也會正?？圪M的，系統(tǒng)會在貸款扣費日當(dāng)日進(jìn)行2次批量扣費，具體到賬戶時間不確定，最遲在扣費日當(dāng)日的下午12點前，用戶需要把充裕金額存到扣費銀行卡活期賬戶，防止影響扣費。

房貸只能提前還三次嗎

住房貸款并不是只能提前還三次。房貸提前還款一般是沒有次數(shù)限制的，只要達(dá)到銀行提前還貸的要求，每一年都有1到2次辦理提前還貸的機會。用戶需要留意，房貸提前還款一般貸款要滿一年才可以辦理，并且最好提前一星期跟銀行進(jìn)行預(yù)約申請。本文主要寫的是買房如何貸款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。