1、提前還款一部分后，計算利息的公式如下：剩余未還的利息=（貸款總額-提前還款部分）*貸款約定利率*貸款年限；

2、提前全額還貸計算公式為：還款總額=提前還貸日前的最后一次還款后的剩余本金總額+提前還貸日前的最后一次還款日至提前還貸日止的利息。

房貸想要提前還款的話，用戶還是要提前跟貸款銀行聯系的，因為提前還貸要辦理的手續(xù)、要準備的資料還是很多的，如果用戶不提前了解這些事項的話，很可能就會多花時間、多跑路。以上就是提前還房貸怎么計算相關內容。

提前還房貸簡介

提前還貸其實就是用戶拿到了貸款資金后，個人有一定的流動資金了，個人有能力全部還清或是部分還清債務的時候，可能用戶就會向貸款銀行提出提前還款的申請，銀行會按照相應的流程以及房貸合同上的相關條款來審核用戶的提前還貸申請，如果用戶符合提前還貸的話，就可以進行提前還款了。提前還房貸也是有兩種形式的，一種是用戶全部還清，一種是用戶還一部分款。不管是哪一種，用戶個人考慮清楚后續(xù)資金周轉沒問題的話，是可以選擇提前還的。在實際生活中，用戶提前還貸無非是想縮短還貸期限，這樣就可以節(jié)省一定的貸款利息了，但是提前還貸，有的銀行是不允許的，用戶如果提前還款被拒絕了，那就只能先按時還款了，看看后續(xù)能否再和銀行的工作人員溝通一下，協商一下提前還款。

提前還款需要注意的事項

1、了解貸款銀行關于提前還貸的相關規(guī)定：因為每一家貸款銀行對于提前還貸可能政策都是不一樣的，那用戶就需要了解當初辦理房貸的銀行對于提前還款有何種規(guī)定；

2、準備好相關的資料：因為用戶打算提前還貸就需要準備相關的資料，具體的資料，用戶可以向銀行詢問；

3、向貸款銀行了解提前還貸是否要繳納違約金：這個問題挺重要的，有的銀行對于用戶的提前還貸需要收取違約金；

4、了解提前還貸需要辦理的一些手續(xù)；

5、去保險公司申請退保，并且在房貸還完之后及時去辦理房產抵押注銷，拿回房產證。

本文主要寫的是提前還房貸怎么計算有關知識點，內容僅作參考。