房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入。按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，其稅率為12%，具體計算方法為：從租計算房產(chǎn)稅應交所得額=租金收入×12%。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。以上就是從租計征房產(chǎn)稅怎么算相關內容。

房產(chǎn)稅的重要性

1、財政收入：房產(chǎn)稅是國家或地方政府的重要財政收入來源之一。通過征收房產(chǎn)稅，政府可以獲得資金用于公共服務建設、社會福利補充等公共事務的開支，如教育、醫(yī)療、基礎設施建設等；

2、社會公平：房產(chǎn)稅可以用于調節(jié)財富分配的不平衡，減少富人與窮人之間的財富差距。通過征收高價值的房產(chǎn)稅，富人和高額房產(chǎn)的所有者需要承擔相應的稅費，重點減輕了中低收入家庭的稅負，促進社會公平；

3、市場調控：房產(chǎn)稅在一定程度上可以對房地產(chǎn)市場進行調控。通過合理設置房產(chǎn)稅政策，可以控制房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，防止房價過快上漲，抑制投機行為，維護市場平穩(wěn)發(fā)展；

4、資源配置：房產(chǎn)稅能夠鼓勵有效利用土地資源和改善住房結構。對于空置房產(chǎn)或房地產(chǎn)開發(fā)商持有的未開發(fā)土地，征收較高的房產(chǎn)稅能夠鼓勵其積極開發(fā)利用，促進土地資源的合理配置；

5、城市規(guī)劃：通過調整房產(chǎn)稅政策，可以影響房地產(chǎn)市場的供需結構，引導城市規(guī)劃和土地開發(fā)的方向。政府可以通過優(yōu)惠稅收政策，鼓勵在特定地區(qū)或特定目的下的房地產(chǎn)開發(fā)。

房產(chǎn)稅的征收方式

1、基于房產(chǎn)的市場價值征收：根據(jù)房屋的市場價值確定稅額，征收時通常會進行評估或估價；

2、固定稅額征收：根據(jù)房屋的類型、面積或其他特征，設定固定的稅額進行征收，無論房屋市場價值的變化；

3、分檔征收：將房屋按照市場價值劃分為不同的檔次，每個檔次對應不同的稅率，按照相應的稅率進行征收；

4、綜合征收：將房產(chǎn)稅與其他稅種（如個人所得稅、財產(chǎn)稅等）進行綜合征收，一并納入綜合稅制。

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