二手房可以貸30年，不過(guò)由于樓齡會(huì)影響貸款期限，許多二手房是很難貸滿30年，好多用戶購(gòu)買(mǎi)二手房主要看上了它的地理位置，例如附近有非常好的學(xué)校、醫(yī)院、交通設(shè)施等，一般5年內(nèi)的二手房可以得到20年以上的貸款。假如二手房房齡超過(guò)20年，一般銀行不會(huì)給這樣的房子派發(fā)貸款。以上就是二手房貸款可以貸30年嗎相關(guān)內(nèi)容。

貸款買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)

1、二手房的樓齡不能過(guò)長(zhǎng)：畢竟銀行有關(guān)二手房貸款的樓齡加貸款限期普遍是也是有期限規(guī)定的，例如招商銀行就要求，二手房貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)三十年，所買(mǎi)房子的樓齡（房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過(guò)二十年，而貸款限期加抵押房產(chǎn)樓齡正常情況下最長(zhǎng)不超過(guò)四十年；

2、房屋產(chǎn)權(quán)要清晰明確：不要選擇沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子；

3、最好先找評(píng)估公司對(duì)所買(mǎi)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值分析：也好判斷個(gè)人能貸額度。銀行一般會(huì)依據(jù)房子交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)；

4、辦理房貸的過(guò)程中，交易雙方都需要在場(chǎng)并備齊各自的材料，辦理好房屋過(guò)戶及抵押登記手續(xù)。

二手房貸款放款慢怎么辦

二手房貸款假如下款慢，用戶可以隨時(shí)查看進(jìn)展，以及可以聯(lián)絡(luò)銀行在線客服為什么遲遲不下款。若問(wèn)題不在于個(gè)人，用戶還可以適度催一催。不過(guò)主要還是得耐心等待，畢竟人力沒(méi)法強(qiáng)制干涉。假如遇上銀行資金短缺的現(xiàn)象，等上幾個(gè)月的情況也是有可能發(fā)生的。尤其是在年底辦理房貸的用戶，因?yàn)槟甑足y行額度急缺，加上銀行年終結(jié)算，因此經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)等貸現(xiàn)象，很多都是等跨完年、到了次年初才接到貸款資金。同時(shí)，為防止賣(mài)方因一直不能收到購(gòu)房款而引發(fā)糾紛，用戶還需要同另一方說(shuō)明原因，彼此要協(xié)商好。本文主要寫(xiě)的是二手房貸款可以貸30年嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。