1、借款人向銀行提供有關的基本材料：例如身份證、結婚證以及半年的銀行流水等；

2、銀行針對借款人的相關資料進行審查；

3、在審查通過之后簽署貸款協(xié)議：而且去房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)；

4、銀行依照協(xié)議進行放款。

以上就是我有房產(chǎn)證怎么貸款相關內(nèi)容。

貸款房二次貸款怎么貸

貸款房二次貸款時借款人不存在信用問題，在按揭房貸款時按時還款，那么貸款房二次貸款就可以通過原貸款銀行或貸款擔保公司墊付資金辦理。不過一般銀行為了能減少風險是拒絕接受二次抵押貸款的，僅有市面上的貸款公司才能辦理。

借貸人在申請二次貸款之前，需要提早評定該房產(chǎn)的價值，看可以貸多少錢，減掉沒有還的住房貸款，還有多少錢可以用。假如足夠的話，可以直接把銀行的錢還上，再進行二次貸款。假如不夠用，那就可以找擔保公司墊付資金，二次房貸出來之后然后把擔保公司墊付資金的錢還上，還款后剩余的就是可以用的錢了。

需要注意的是，房產(chǎn)原購價與二次辦理抵押貸款后的評估價相比較時，二者中價格低的為房屋價值。除此之外，中國有相關政策規(guī)定二次抵押貸款里的抵押率最高不超過70%。

貸款賬戶數(shù)影響貸款嗎

貸款賬戶數(shù)不會影響到貸款。新用戶注冊了好幾個貸款賬戶，那么會在多個貸款平臺保存下個人的信息，這些也不會影響用戶后面申請貸款。只不過是，用戶有著好幾個貸款賬戶，很有可能會經(jīng)常接到貸款平臺發(fā)送的短信廣告，那么可能影響到用戶的日常生活。

新用戶注冊貸款賬戶之前，先確定個人是否要申請該貸款，不需要的話就不要注冊貸款賬戶。貸款賬戶數(shù)量較多，假如用戶沒法確定貸款平臺的安全性，那么就會有個人數(shù)據(jù)泄露的風險。自然，正規(guī)的貸款一般不會泄漏用戶個人數(shù)據(jù)的，不過用戶不能保證個人注冊的所有貸款都是正規(guī)的。本文主要寫的是我有房產(chǎn)證怎么貸款有關知識點，內(nèi)容僅作參考。