一般20年以上的房子基本不能貸款。樓齡越久，風險就越大，銀行在放款前會進行風險評估，當風險值太高時，銀行就不會借款給用戶。因此，用戶申請房貸的房齡也是很重要的，房齡過高時用戶將無法獲得貸款資金。以上就是房齡多少年以上不能貸款相關內(nèi)容。

房貸收入證明怎么開

一般來說，收入證明是需要有公司蓋公章的，可以事先和公司提前溝通好，假如用戶和單位領導、人事財務關系好的話，就可以依據(jù)用戶的需求開具收入證明，但是要記得提前打好招呼，因為銀行有時會電話審核，假如資料與口頭不一致，很容易拒貸的。

假如用戶的收入證明真的不足的話，那么可以夫妻共同開具，或者個人有其他兼職收入的話，部分銀行也是認可的，還有很多銀行也接受貸款擔保的方式。在辦理房貸的時候，不僅需要提供收入證明，可能還會要求提供銀行流水證明，假如每個月固定收入與收入證明差距太大，也是不會給通過的。

網(wǎng)貸沒有逾期還清了影響房貸嗎

網(wǎng)貸沒有超期還完了當然不影響房貸。只需借款未超期，未能在個人征信記錄里留有不良記錄，而個人保持有較好的信用，以及可以提供充沛的經(jīng)濟來源資料證明個人具有按時歸還貸款本息的本領，那房貸往往都可以順利批下來。有些網(wǎng)貸并沒有對接央行征信，有關借情形只申報大數(shù)據(jù)得話，就算尚未還清或者出現(xiàn)還款逾期情形，對后續(xù)辦理房貸影響也不大。因為銀行在審核房貸時主要查的是征信，和大數(shù)據(jù)沒有什么直接的關聯(lián)。但是此種情形雖然不太影響房貸，但后續(xù)借網(wǎng)貸難免會受影響。用戶在平時最好不要頻繁借過多網(wǎng)貸，特別是申請房貸的時候，盡量不要在同時段申請過多別的貸款，這一舉動有可能影響到房貸申請。就算有資金需求，也最好等房貸成功放款到賬后再借。本文主要寫的是房齡多少年以上不能貸款有關知識點，內(nèi)容僅作參考。