1、具有完全的民事行為能力；

2、擁有穩(wěn)定的收入；

3、具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居住身份；

4、住房公積金賬戶正常存款6個月以上，賬戶存款1年以上；

5、不存在公積金貸款不良債務。

以上就是買房貸款擔保人需要什么條件相關內容。

房貸擔保人有哪些風險

1、如借款人未償還貸款，擔保人應承擔還款責任。在擔保人承擔擔保之前，需要仔細考慮，因為簽署金錢和債務擔保時，需要承擔個人負責償還貸款人的債務。即使擔保人與債務人之間的關系發(fā)生了變化，如丈夫擔保妻子做住房貸款，兩人離婚，擔保也不會受到婚姻關系終止的影響，這仍然是有效的；

2、擔保人簽字擔保后，除非借款人獲得貸款機構批準取消擔保人資格，否則將永遠是擔保人；

3、抵押擔保人應負全部責任。在正常時候，擔保人不必擔心借款人自身的還款，但借款人借款的貸款金額和月供一般會顯示在擔保人的信用記錄中；

4、當擔保人需要申請任何貸款時，他所擔保的債務將被視為他自身的債務。通常，貸款人會在債務中計算，因此可能會影響擔保人的貸款金額。

貸款買房是否需要擔保人

假如借款人各方面條件都比較理想，收入高，職業(yè)穩(wěn)定，信用好，一般不需要增加擔保人。如果銀行認為借款人在某些方面沒有足夠的條件，它將拒絕貸款或要求增加擔保。例如，如果一個90后年輕人申請抵押貸款，銀行以月供超過收入50%為由要求擔保人提供擔保人，可能存在斷供風險，需要提供其他還款來源。如果借款者沒有足夠的還款能力，銀行可能會要求增加首付或提高貸款利率，除了提供擔保。如果貸款人不能定期償還貸款，抵押擔保人將承擔連帶償還貸款的責任。同時，抵押擔保費一般是銀行為規(guī)避抵押貸款風險而支付的費用。本文主要寫的買房貸款擔保人需要什么條件有關知識點，內容僅作參考。