1、申請人向貸款機構提供資料；

2、對申請人展開調(diào)查并預估抵押物的實際價值；

3、貸款機構初步預設貸款額度；

4、辦理委托公證和借款公證；

5、貸款機構收押申請人提供的相關證件；

6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機構放款。

以上就是房屋抵押貸款如何辦理相關內(nèi)容。

房屋抵押貸款需要看征信嗎

房屋抵押貸款是需要看征信的，雖然是用房產(chǎn)作為抵押物，但是個人征信符合規(guī)定是最基本的一項貸款標準。一般來說，個人征信所代表的是用戶在之后的貸款時間內(nèi)會不會準時遵循還款承諾，對銀行而言，個人征信不符合要求的話代表著用戶的信譽不夠或者還款能力不夠。實際上房屋抵押貸款對銀行而言，抵押的房子只是一種保障，在銀行的角度來看也是希望用戶可以定期足額還款的，畢竟假如用戶毀約沒法還款，即便銀行起訴處理抵押房貸，銀行也需要投入一定的時間成本和金錢成本?？紤]到這一點，銀行在審核用戶的房屋抵押貸款時，也是會對用戶的個人征信進行嚴格審核的。

房屋抵押貸款最長可以貸幾年

房產(chǎn)抵押貸款最多可以貸30年，貸款年限取決于房齡和地段。借款人的年紀越大，貸款期限就會越短。假如借款人遞交的資料完整，資質(zhì)證書優(yōu)良，抵押財產(chǎn)質(zhì)量高，沒有出現(xiàn)特殊情況的話，房屋抵押貸款最快3-7個工作日就可以放款。因為銀行的政策、效率和風險管控方式不一樣，房屋抵押貸款的具體放款時長也是有非常大差別的。

房屋抵押貸款有哪些影響

房屋抵押貸款在沒有逾期的情形下，被抵押的房子是無法再用來申請借款的。用房屋抵押貸款是一種比較常見的貸款方法，房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有較好的穩(wěn)定性，其作為質(zhì)押也不會影響房產(chǎn)的價值。銀行作為債權人，在借款人無法按時支付利息時，會采取執(zhí)行擔保物來實現(xiàn)債權，而作為借款人而言，這時候可能面臨個人及家人無家可歸的風險。本文主要寫的是房屋抵押貸款如何辦理有關知識點，內(nèi)容僅作參考。