有貸款的房子可以抵押，如果用戶之前按揭貸款購買了房子，這房子還可以進行二次抵押。不過有貸款的房子盡管可以抵押，但抵押申請能不能通過，就得看個人的情況，有些銀行是會直接拒絕的。以上就是貸款房可以抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

房屋二次抵押貸款怎么貸

1、要辦理房屋二次抵押貸款，需要用戶先到房屋抵押貸款的經(jīng)辦銀行咨詢下是不是提供有二次抵押貸款服務(wù)。需要注意的是，一般二次抵押貸款只能在與第一次辦理房產(chǎn)抵押貸款的同一家銀行辦理；

2、借款人明確提出二次抵押貸款申請，銀行會分派專職人員對房產(chǎn)的價值進行評估，主要是對增值潛力進行評估，再根據(jù)評估結(jié)果得出實用價值；

3、借款人在辦理房屋二次抵押貸款時需要出示個人的身份證件，房屋產(chǎn)權(quán)證明，個人收入證明以及其他銀行要求的證明文件；

4、需要借款人帶上所有資料到銀行進行面審，簽訂房屋二次抵押貸款申請書；

5、銀行會根據(jù)房地產(chǎn)實際情況以及借款人的材料進行審核，同時對貸款額度進行計算；

6、審核通過后，需要借款人親自到銀行進行抵押登記，等候下款。

房屋二次抵押貸款最多可貸多少年

房屋二次抵押貸款最多可貸20年，而常規(guī)二次抵押貸款期限在5到10年之間。自然，不同類型的房屋可以申請的貸款限期也不盡相同，例如樓齡、以前抵押的情況等等。此外，因為各地的政策不一樣，所以對貸款年限的規(guī)定可能也會有所不同。而房子二次抵押貸款可以貸多少，是需要根據(jù)不一樣實際情況來進行分辨的，貸款額度是等同于房子價值乘抵押率再減去原貸款本金余額。本文主要寫的是貸款房可以抵押貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。